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Volunteer Bldg 319 Plus Park Blvd Bureau 929 m² 100 % Loué À vendre Nashville, TN 37217 1 635 139 € (1 760,05 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Résumé analytique
The asset is backed by a stable, long-term tenancy structure that provides predictable cash flow and attractive security for investors. With a durable lease profile and options extending well into the future, the property offers both income stability and strategic flexibility in a submarket benefiting from consistent population growth, expanding employment centers, and major infrastructure improvements across Nashville.
The surrounding area is supported by an established commercial ecosystem, with national operators such as Walmart, Lowe’s, Target, Home Depot, and ALDI in proximity, alongside a range of regional service providers, medical offices, logistics facilities, and hospitality users. The corridor benefits from strong traffic patterns and convenient access to I-24, I-40, and the downtown core, drawing consistent activity from commuters, residents, and workforce populations. Robust demographics further underpin the asset, with more than 200,000 residents and over 90,000 households within a five-mile radius — ensuring durable demand in a submarket experiencing sustained development momentum.
The property also benefits from its convenient proximity to Nashville International Airport (BNA), located just minutes away via direct interstate access. This close connection to one of the nation’s fastest-growing airports enhances the site’s regional and national connectivity, supporting tenant operations, logistics efficiency, and overall accessibility for business travelers and workforce users.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
174 806 €
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188,16 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
8 740 €
|
9,41 €
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| Revenu brut effectif |
166 066 €
|
178,75 €
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| Taxes |
13 678 €
|
14,72 €
|
| Frais d’exploitation |
29 779 €
|
32,05 €
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| Total des frais |
43 458 €
|
46,78 €
|
| Résultat net d’exploitation |
122 609 €
|
131,97 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 174 806 € |
| Annuel par m² | 188,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 740 € |
| Annuel par m² | 9,41 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 166 066 € |
| Annuel par m² | 178,75 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 678 € |
| Annuel par m² | 14,72 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 779 € |
| Annuel par m² | 32,05 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 43 458 € |
| Annuel par m² | 46,78 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 122 609 € |
| Annuel par m² | 131,97 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Services
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- -
Depuis plus de 200 ans, notre parti mène la lutte pour les droits civils, les soins de santé, la sécurité sociale, les droits des travailleurs et les droits des femmes. Nous sommes le parti de Barack Obama, de John F. Kennedy, de FDR et des innombrables Américains ordinaires qui travaillent chaque jour pour construire une union plus parfaite.
Le Parti démocrate des États-Unis est composé de comités au niveau national, des États et des comtés. Au niveau national, il existe le Comité national démocrate (DNC). Au niveau des États, il existe des comités dans 50 États, ainsi qu'à Guam, dans les îles Vierges et aux Samoa américaines. Au niveau local, il existe des milliers de comités démocratiques de comté à travers les États-Unis. Collectivement, le Parti démocrate travaille à élire les démocrates aux niveaux local, étatique et fédéral et à maintenir une structure organisationnelle pour mener les activités du Parti. Les comités individuels sont gérés par des dirigeants élus par les membres votants. À tous les niveaux, le Parti démocrate est composé presque entièrement de bénévoles qui comptent principalement sur des dons financiers pour financer le travail du Parti. Le Parti démocrate est le plus ancien parti politique des États-Unis et l'un des plus anciens du monde. Il existe légalement et est responsable de la qualification et de la nomination du candidat démocrate
- Trades Unlimited
- Services administratifs et de soutien
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- Warren Denney & Wallace
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Services | - | - | - | ||
| Tennessee Democratic Party | Services | - | - | - | ||
| Trades Unlimited | Services administratifs et de soutien | - | - | - | ||
| Warren Denney & Wallace | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 106-00-0-116 | Évaluation totale | 535 842 € |
| Évaluation du terrain | 175 301 € | Impôts annuels | 13 678 € (14,72 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 360 542 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Présenté par
Volunteer Bldg | 319 Plus Park Blvd
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