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319 N Paca St Lot | Terrain commercial | 0,07 ha | À vendre | 292 760 € | Baltimore, MD 21201
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Informations principales sur l'investissement
- Flexible C-5DC zoning allows multifamily, mixed-use, or commercial development with no unit caps, parking minimum
- Less than a 5-Minute Walk to University of Maryland — Medical Center, BioPark, and professional schools anchor the city’s west side employment hub.
- One Block from Lexington Market — Historic public market, recently redeveloped with new food vendors, legacy culinary staples and vibrant community.
- Two Blocks to Entertainment Venues — Hippodrome and Everyman Theatres anchor the Bromo Arts District’s cultural corridor.
Résumé analytique
319 North Paca Street presents a development opportunity in the heart of the Bromo Arts District, where culture, healthcare, and education converge. The lot benefits from direct access along North Paca Street to Martin Luther King Jr. Boulevard and I-395, ensuring strong regional connectivity.
The immediate area is fueled by a dense urban workforce, with over 50,000 employees and 2,400 businesses within 5 minutes. Expanding to a 15-minute drive, the trade area includes more than 360,000 residents and 18,800 businesses, creating a broad base of potential tenants and customers. With a median age of 34, the surrounding population aligns with demand from young professionals seeking downtown living.
The site also has potential for use as a paid parking lot, with capacity for an estimated 20–30 vehicles. Its location one block from Lexington Market and just two blocks from the Hippodrome and Everyman Theaters positions it well to capture demand from visitors to the Market, entertainment venues, and the broader Bromo Arts District. This option provides an interim income-producing use while investors plan for long-term redevelopment.
What’s Happening Nearby:
The Xander Apartments — Opening October 2025 by Blank Slate Development, adding 19 new apartments just three blocks north on Howard Street.
Crook Horner Lofts — Redeveloped in 2023 by CLD Partners, featuring 15 upscale loft apartments and 7,000 sq. ft. of ground-floor commercial space only two blocks away.
Phoenix on Park — Developed by Dominion Properties,, this project at 219–227 Park Avenue delivered 22 apartments and 2 retail spaces in April, 2026.
These recent projects underscore the strong redevelopment momentum in the Bromo Arts District, positioning 319-321 North Paca as the next opportunity in Downtown Baltimore’s ongoing transformation.
Offered at $340,000
$49/Sq. Ft.
Informations sur l’immeuble
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 292 760 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Prix par ha | 4 493 333,68 € |
| Prix | 292 760 € |
| Prix par ha | 4 493 333,68 € |
| Surface du lot | 0,07 ha |
7,000 sq. ft.; 50’ frontage along North Paca; 140’ deep. 50’ along Jasper Street (rear alley). Zoned C-5-DC
Description
Rare opportunité de développement au cœur du Bromo Arts District de Baltimore. Situé à un pâté de maisons du tout nouveau Lexington Market et à moins de cinq minutes à pied du University of Maryland Medical Center et du BioPark, ce terrain de développement de 650 m² au centre-ville de Baltimore offre une visibilité et un accès exceptionnels. Classé en zone C-5DC, le bien permet le développement multifamilial, mixte ou commercial sans limite de nombre d’unités, sans minimum de stationnement ni exigences de retrait. Les projets récents à proximité témoignent du fort élan de redéveloppement dans la région, notamment les Xander Apartments (19 unités, ouverts en 2021), les Crook Horner Lofts (15 lofts + 650 m² d’espace commercial, livrés en 2023) et Phoenix on Park (44 appartements + 2 espaces commerciaux, début de location à l’été 2025 ; le site web indique une liste d’attente). Les services publics (eau, égouts et conduits) sont situés dans les rues adjacentes, bien que les connexions nécessitent des permis. Le site peut également accueillir entre 20 et 30 places de stationnement, offrant un potentiel de revenus intérimaires en tant que parking de surface payant. Entouré de pôles culturels tels que les théâtres Hippodrome et Everyman, Lexington Market et des employeurs institutionnels majeurs, le 319 N Paca se trouve au carrefour des corridors artistiques, de divertissement et éducatifs de Baltimore.
Présenté par
319 N Paca St
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