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NNN Burger King | Knoxville, TN 319 Merchants Dr Local commercial 320 m² À vendre Knoxville, TN 37912 1 635 985 € (5 119,07 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
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Informations principales sur l'investissement
- ABSOLUTE NNN LEASE STRUCTURE: Absolute triple net (NNN) lease with zero landlord responsibilities, offering a truly passive “hands-off” opportunity
- ADDITIONAL BILLBOARD INCOME: On-site billboard generates supplementary income, operated by Link Media Outdoor (Boston Omaha - NYSC: BOC)
- PRIME KNOXVILLE LOCATION: Strategically situated 750 ft from I-75 off-ramp on Merchant Drive, a dense retail corridor surrounded by national retailers
- LONG-TERM CORPORATE GUARANTEE: With over 10 years remaining, the lease is backed by a strong corporate guarantee
- UPCOMING REMODEL: The site is slated for an upcoming remodel, demonstrating the tenant’s long-term commitment and investment in the location
- TAX-FREE STATE: Tennessee is a tax-free state, and provides investors with a more “landlord friendly” atmosphere
Résumé analytique
NNN Deal is pleased to present the opportunity to acquire an absolute NNN leased property, providing truly passive, hands-off ownership with zero landlord responsibilities. The lease has over 10 years remaining, and is backed by a strong corporate guarantee from Burger King, one of the nation’s leading quick-service restaurant brands, ensuring long-term income stability. The property also includes an on-site billboard, generating additional income and enhancing overall yield. Scheduled for an upcoming remodel, the site demonstrates the tenant’s ongoing commitment and investment in the location. Strategically positioned just 750 feet from the I-75 off-ramp on Merchant Drive, the property benefits from a dense retail corridor, surrounded by strong national retailers and consistent consumer traffic. Located in Tennessee, a tax-free state, the investment offers a landlord-friendly environment that further supports long-term growth and returns.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
320 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
1 635 985 €
Prix par m²
5 119,07 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
95 705 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
45 places (140,81 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 068KC-004 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 578 971 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
068KC-004
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
578 971 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
NNN Burger King | Knoxville, TN | 319 Merchants Dr
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