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Informations principales sur l'investissement

  • Deux parcelles disponibles couvrant 8,81 hectares de terrain à développer à Hermitage, en Pennsylvanie
  • Situé à proximité des marchés de Youngstown, OH et Grove City, PA
  • La propriété comprend un bâtiment de deux étages de 20 200 pieds carrés avec un espace de laboratoire, des salles de classe, des bureaux et un accès par ascenseur
  • Accès direct à la Route 18 ! À proximité de la route 62, de l'I-80 et de l'I-79

Résumé analytique

Colliers a le plaisir de présenter l'opportunité de posséder ou de louer le 3182 Innovation Way et une parcelle voisine, situés dans le parc d'affaires de LindenPointe : un campus d'affaires situé à Hermitage, en Pennsylvanie, comprenant 14 bâtiments (6 bureaux, 7 médicaux, 1 flex) et 115 acres. Cette opportunité d'investissement comprend deux parcelles totalisant 8,81 acres de terrain, dont l'une abrite un bâtiment de 20 200 pieds carrés. Les deux parcelles sont zonées B2 (Business 2 District Use), offrant aux investisseurs une grande variété d'options de développement commercial.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 878 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2004/2010
Prix
2 286 605 €
Prix par m²
1 217,73 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 878 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
3,57 ha
Zonage
B2 - Le zonage B2 est une classification qui est généralement désignée pour les zones comportant un large éventail d'activités commerciales et de services autorisés.
Stationnement
75 places (39,94 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Butler County Community College
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -
  • Lindenpointe
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -
  • West Middlesex Jr/Sr High School
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Butler County Community College Services éducatifs - - -
Lindenpointe Services éducatifs - - -
West Middlesex Jr/Sr High School Services éducatifs - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 939 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Le premier étage du bâtiment comprend trois salles de classe, une zone de réception, une salle de réunion, un espace détente pour les étudiants, une cuisine et plusieurs bureaux.

  • 2e étage
  • 939 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

L'espace au deuxième étage comprend plusieurs salles de classe, un espace lounge, des toilettes pour hommes et femmes, un atrium avec vue depuis le deuxième étage, ainsi que plusieurs escaliers de sortie.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 939 m² Bureau Construction achevée 30 jours
2e étage 939 m² Bureau Construction achevée 30 jours

1er étage

Surface
939 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours

2e étage

Surface
939 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours

1er étage

Surface 939 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 30 jours

Le premier étage du bâtiment comprend trois salles de classe, une zone de réception, une salle de réunion, un espace détente pour les étudiants, une cuisine et plusieurs bureaux.

2e étage

Surface 939 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 30 jours

L'espace au deuxième étage comprend plusieurs salles de classe, un espace lounge, des toilettes pour hommes et femmes, un atrium avec vue depuis le deuxième étage, ainsi que plusieurs escaliers de sortie.

Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
12-158-330-001-012
Évaluation du terrain
92 500 €
Évaluation des aménagements
245 141 €
Évaluation totale
337 641 €
  • ID de l’annonce: 32045660

  • Date de mise sur le marché: 06/06/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3182 Innovation Way, Hermitage, PA 16148

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