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Walgreens 3180 N Campbell Ave Local commercial 1 451 m² À vendre Tucson, AZ 85719 5 177 220 € (3 568,59 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

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Informations principales sur l'investissement

NN lease structure with landlord obligations limited solely to roof and structure
Prime hard-corner site along N. Campbell Avenue with 38,491 vehicles per day and on-site transit access, maximizing visibility and customer reach.
Tucson’s retail sector continues to strengthen with limited new supply and steady national tenant expansion, supporting consistent rent performance

The property ranks #866 out of 6,741 Walgreens locations nationwide, #24 out of 217 in Arizona, and #3 out of 35 within a 15-mile radius for visits
Surrounded by 129,000+ residents within 3 miles, the property sits in a thriving infill corridor with strong demographics and rising household incomes

Résumé analytique

Lee & Associates Commercial Real Estate Services is proud to present Walgreens, a 15,120 SF retail property ideally situated at the intersection of N. Campbell Avenue and E. Fort Lowell Road. The site benefits from strong frontage along both corridors and excellent pedestrian and transit accessibility, supported by a Very Walkable Walk Score of 80 and immediate proximity to a major bus line. It features a drive-thru, prominent building and pylon signage, and 95 on-site parking spaces. Its prime corner location and established national tenancy underpin a stable, long-term investment opportunity within the Tucson market.
Positioned in one of Tucson’s most prominent retail corridors, the property benefits from high visibility and excellent accessibility. The surrounding market combines a strong mix of established retailers with limited new construction, creating a stable environment and sustained demand for well-located commercial space. With a proven tenant in place and a property built for low-maintenance ownership, this Walgreens provides an opportunity to secure long-term income in a thriving retail market.

WalgreensTucson - LA - DIGITAL

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 451 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2001

Prix

5 177 220 €

Prix par m²

3 568,59 €

Taux de capitalisation

7,50 %

RNE

388 291 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

1,01 ha

Zonage

C-1, Tucson

Stationnement

95 places (65,48 places par 1 000 m² loué)

Façade

91 m sur Campbell

Ligne d’autobus
Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

Service au volant

Principaux occupants

Enseigne
-
-
Double net
Juin 2031

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.