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Walgreens | Dover, PA 3180 Carlisle Rd Local commercial 1 377 m² À vendre Dover, PA 17315 3 616 452 € (2 626,66 €/m²) Taux de capitalisation 10 %

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Informations principales sur l'investissement

Absolute NNN lease with ~5 years remaining and corporate Walgreens guaranty; no landlord responsibilities
Signalized corner with excellent visibility and 27,000+ VPD
6 miles from York with easy access to Route 30 and I-83

14,820 SF drive-thru on 2.13 acres with strong residual value and redevelopment potential
Positioned on Carlisle Road, a primary retail corridor with national tenants
90K+ population within 5 miles, strong incomes, and continued growth

Résumé analytique

CBRE IS PLEASED TO EXCLUSIVELY PRESENT FOR SALE this Walgreens located in Dover, Pennsylvania, represents a rare opportunity to acquire a fee simple, absolute NNN-leased asset occupied by Walgreens (Walgreen Eastern Co., Inc.), one of the nation’s most recognized retail pharmacy operators. The property features a long-term, corporately guaranteed lease structure, offering passive ownership with no landlord responsibilities, capital expenditures, or maintenance obligations.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 377 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

3 616 452 €

Prix par m²

2 626,66 €

Taux de capitalisation

10 %

RNE

361 645 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Surface du lot

0,84 ha

Zonage

CM - 373 - Retail - Single Occupancy

Stationnement

55 places (39,95 places par 1 000 m² loué)

Signalisation

Principaux occupants

Enseigne
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Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.