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318 S Western Ave Local commercial 988 m² À vendre Liberal, KS 67901 1 533 385 € (1 551,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,95 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN lease with 12.5+ years remaining and zero landlord responsibilities.
- National credit tenant (S&P: BBB) operating 20,000+ locations nationwide with a proven, recession-resistant business model.
- Ranked in the 85th percentile in Kansas and 76th percentile nationwide, per placer.ai
- Rare 5% rent increases every five years throughout the primary term.
- Ideal demographics for Dollar General with 20,002 residents within a five-mile radius and an average household income over $71k.
Résumé analytique
Transwestern is pleased to exclusively offer for sale a single-tenant Dollar General located at 318 S Western Ave in Liberal, Kansas. The property is secured by an absolute NNN lease with over 12.5 years remaining in the primary term, providing long-term, passive income with zero landlord responsibilities. The lease features rare 5% rental increases during the primary term, offering strong contractual rent growth and built-in inflation protection.
Dollar General operates more than 20,000 locations nationwide and is the leading discount retailer in the country, serving everyday consumer needs through a proven, necessity-based business model. The Liberal location benefits from its position within a stable regional trade area where discount retail plays a critical role in meeting daily demand.
Coleby Henzlik
Link Property Advisors, LLC
KS# 00235512
Broker of Record
Dollar General operates more than 20,000 locations nationwide and is the leading discount retailer in the country, serving everyday consumer needs through a proven, necessity-based business model. The Liberal location benefits from its position within a stable regional trade area where discount retail plays a critical role in meeting daily demand.
Coleby Henzlik
Link Property Advisors, LLC
KS# 00235512
Broker of Record
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
988 m²
Année de construction
2024
Prix
1 533 385 €
Prix par m²
1 551,24 €
Taux de capitalisation
6,95 %
RNE
106 503 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
AL
Façade
151 m sur WESTERN AVE
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 193-06-0-10-10-004.00-0 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 530 € | Évaluation totale | 1 530 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
193-06-0-10-10-004.00-0
Évaluation du terrain
1 530 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 530 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
318 S Western Ave
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