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318 Ontario St Local commercial | 530 m² | À louer | St Catharines, ON L2R 5L8
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Informations principales
- Prominent commercial building located on the high-traffic Ontario Street corridor in St. Catharines’ Haig neighbourhood.
- Ample on-site parking and convenient access to the QEW and surrounding commercial amenities.
- Well-maintained structure with multiple units suitable for retail, office, or service-oriented tenants.
- High visibility and strong daily traffic make it an ideal location for businesses seeking a prominent presence.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 530 m² | Négociable | 80,55 € /m²/an 6,71 € /m²/mois 42 654 € /an 3 555 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5
Unit 5 offers approximately 5,700?SF of open, flexible commercial space ideal for retail, showroom, or service-oriented tenants. The unit features high ceilings, large windows for natural light and street visibility, and fully air-conditioned interiors with natural gas forced air heating for year-round comfort. Positioned on the busy Ontario Street corridor, Unit 5 benefits from excellent exposure, strong daily traffic, and convenient access to the QEW and nearby commercial amenities. With ample on-site parking and versatile layout options, this space is well-suited for businesses seeking a prominent presence in a thriving commercial node.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 318 Ontario St, St Catharines, ON L2R 5L8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Buddy's Pizza
- Restaurant
- 1
- Local
- CosmoProf
- Parapharmacie
- 152
- International
- Eye Care Niagara
- -
- 1
- -
- Karlene's Wigs & Gair Extensions
- -
- 1
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- Mindi O's Fitness Studio
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- 1
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- Powerhouse Project
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- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Buddy's Pizza | Restaurant | 1 | Local |
| CosmoProf | Parapharmacie | 152 | International |
| Eye Care Niagara | - | 1 | - |
| Karlene's Wigs & Gair Extensions | - | 1 | - |
| Mindi O's Fitness Studio | - | 1 | - |
| Powerhouse Project | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 530 m² | Surface totale du terrain | 1,44 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 645 m² |
| Espace total disponible | 530 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 645 m² |
| Surface totale du terrain | 1,44 ha |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À propos du bien
Situated on the high-traffic Ontario Street corridor in the Haig neighbourhood, 318?Ontario Street is a prominent commercial building offering excellent visibility and accessibility in St. Catharines. The property features a well-maintained structure with multiple units suitable for retail, office, or service uses, supported by ample on-site parking and easy access to surrounding commercial amenities. Strategically located near the QEW highway and key local arterials, the building benefits from consistent daily traffic and strong exposure to both local and regional customers. With a versatile layout, professional curb appeal, and a vibrant commercial environment, 318?Ontario Street provides an ideal platform for businesses seeking a high-profile presence in a thriving commercial corridor.
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318 Ontario St
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