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John Rico Bldg 318 Main St 139–307 m² | À louer | Vacaville, CA 95688
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 139 m² | Négociable | 220,33 € /m²/an 18,36 € /m²/mois 30 704 € /an 2 559 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage – F | 168 m² | Négociable | 66,10 € /m²/an 5,51 € /m²/mois 11 097 € /an 924,71 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau A
Located in the heart of Historic Downtown Vacaville’s premier retail district, 318 Main Street offers a versatile and professionally designed build-out perfect for retail or business services. The interior features an inviting, open-concept lobby and retail area, complemented by a private executive office and a large secondary room ideal for use as a conference center or collaborative workroom. Functional amenities include a dedicated kitchenette and a private, ADA-compliant restroom. As a significant added value, the suite includes direct access to 700 square feet of mezzanine storage at no additional charge. For businesses requiring expanded operations or logistics support, Suite A can be leased in conjunction with a contiguous 1,800-square-foot warehouse featuring a convenient drive-in, roll-up door. The property’s location provides unparalleled access to the vibrant culture and consistent foot traffic of downtown Vacaville. Situated just steps from a major city parking lots, the space is surrounded by a diverse mix of popular restaurants, boutiques, and essential business services. The building sits directly on the route of the seasonal Farmer’s Market, and various year-round events taking place at Town Square and the Andrews Park Creekwalk. This prime positioning allows a business to capitalize on the thousands of visitors drawn to the community’s signature events, including the annual Summer Concert Series, various seasonal festivals, and Vacaville's Christmas Tree Lighting celebration. This is a rare opportunity to secure a functional, flexible space in a high-visibility, community-centered destination.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage – F
Open warehouse located at the rear of 318 Main street (access on Trianon St.), with one (1) drive-in door. The warehouse may be leased alone or in conjunction with retail/office /storefront space facing Main Street.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- ONE (1) GRADE LEVEL DRIVE-IN DOOR
- LOCATED IN HEART OF HISTORIC DOWNTOWN VACAVILLE
- HEAVY FOOT TRAFFIC
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bella Terra
- Enseigne
- 1
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- Imagination Town
- Arts, divertissement et loisirs
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- Joyful Art Studio
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bella Terra | Enseigne | 1 | - |
| Imagination Town | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Joyful Art Studio | Autre bureau | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 307 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2014 |
| Espace total disponible | 307 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2014 |
À propos du bien
The property’s location provides unparalleled access to the vibrant culture and consistent foot traffic of downtown Vacaville. Situated just steps from a major city parking lots, the space is surrounded by a diverse mix of popular restaurants, boutiques, and essential business services. The building sits directly on the route of the seasonal Farmer’s Market, and various year-round events taking place at Town Square and the Andrews Park Creekwalk. This prime positioning allows a business to capitalize on the thousands of visitors drawn to the community’s signature events, including the annual Summer Concert Series, various seasonal festivals, and Vacaville's Christmas Tree Lighting celebration. This is a rare opportunity to secure a functional, flexible space in a high-visibility, community-centered destination.
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John Rico Bldg | 318 Main St
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