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318 Knickerbocker Ave - 318-334 Knickerbocker Ave, Retail Condo Local commercial | 2 029 m² | 10 268 153 € | À vendre | Brooklyn, NY 11237
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Bushwick Retail Corridor - high foot traffic and highly visible corner location
- Service-Oriented & Traditional Tenant Mix - Fully leased to Oak Street Health, laundromat, and clothing retailers
- Strong Demographics & Demand Drivers
- ICIP Abatement - expiration in 2038
- Excellent Transit Accessibility - within a few short blocks from the L & M subway lines
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 3 938 m² | Surface type par étage | 699 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Étages | 4 | ||
| Zonage | R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne | ||
| Surface totale de l’immeuble | 3 938 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 699 m² |
| Année de construction | 1931 |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Centre de fitness
1 Lot disponible
Lot 318-334
| Surface du lot | 2 029 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 10 268 153 € | Taux de capitalisation | 6,70% |
| Prix par m² | 5 061,85 € | RNE | 687 966,23 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Surface du lot | 2 029 m² |
| Prix | 10 268 153 € |
| Prix par m² | 5 061,85 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,70% |
| RNE | 687 966,23 € |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
Description
Fully leased and cash-flowing retail condo package along Knickerbocker Avenue. The package includes four units with a weighted average lease term (WALT) of 6.54 years.
Notes sur la vente
PRIME BUSHWICK RETAIL CORRIDOR
Positioned on Knickerbocker Avenue — a high-visibility, high-foot-traffic corridor in the heart of Bushwick — surrounded by a dynamic mix of national retailers and local businesses.
ICIP ABATEMENT
The Assemblage benefits from a 25-year ICIP Tax Abatement which is due to expire in 2038
SERVICE ORIENTED & TRADITIONAL RETAIL TENANCY MIX
Current tenants include Oak Street Health
[acquired by CVS in 2023], which operates as a primary healthcare facility for the elderly, along with a laundromat and a clothing retailer serving the local community.
EXCELLENT TRANSIT ACCESSIBILIT Y
Located within short blocks from the L and M subway lines, providing quick access to Manhattan and other parts of Brooklyn —
a key driver of both residential and retail demand.
STRONG DEMOGRAPHICS &
DEMAND DRIVERS
Located in one of Brooklyn’s fastest-evolving neighborhoods, fueled by a growing population of young professionals, artists, and creatives. Recent years showed a strong increase in residential demand with median gross rents exceeding a 68% increase from 2006 to 2023 - higher than the city average.
Contacts
-
Andreas Efthymiou -
Stephen Preuss -
Kevin Schmitz -
Jack Rovner -
Ripco Real Estate
Présenté par
318 Knickerbocker Ave - 318-334 Knickerbocker Ave, Retail Condo
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