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318 Knickerbocker Ave - The Knick Bushwick Local commercial | 2 028 m² | 10 361 092 € | À vendre | Brooklyn, NY 11237

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	3 938 m²	Surface type par étage	699 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1931
Sous-type de bien	Appartement	Surface du lot	0,14 ha
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Étages	4
Zonage	R6 - Medium density residential district

Surface totale de l’immeuble	3 938 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	B
Étages	4
Surface type par étage	699 m²
Année de construction	1931
Surface du lot	0,14 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R6 - Medium density residential district

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Centre de fitness

1 LOT DISPONIBLE

Lot 318-334

Surface du lot	2 028 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	10 361 092 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	5 110,24 €	Conditions de vente	Ventes de portefeuille

Surface du lot	2 028 m²
Prix	10 361 092 €
Prix par m²	5 110,24 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	Ventes de portefeuille

NOTES SUR LA VENTE

PRIME BUSHWICK
RETAIL CORRIDOR
Positioned on Knickerbocker Avenue — a high-visibility, high-foot-traffic corridor in the heart of Bushwick — surrounded by a dynamic mix of national retailers and local businesses.

VALUE-ADD RETAIL
OPP ORTUNIT Y
Two of the five retail units are currently vacant, presenting an attractive opportunity for a purchaser to capture upside through immediate lease-up or to occupy the space for their own use.

ICIP ABATEMENT
The Assemblage benefits from a 25-year ICIP Tax Abatement which is due to expire in 2038

SERVICE ORIENTED & TRADITIONAL RETAIL TENANCY MIX
Current tenants include Oak Street Health
[acquired by CVS in 2023], which operates as a primary healthcare facility for the elderly, along with a laundromat and a clothing retailer serving the local community.

EXCELLENT TRANSIT ACCESSIBILIT Y
Located within short blocks from the L and M subway lines, providing quick access to Manhattan and other parts of Brooklyn —
a key driver of both residential and retail demand.

STRONG DEMOGRAPHICS &
DEMAND DRIVERS
Located in one of Brooklyn’s fastest-evolving neighborhoods, fueled by a growing population of young professionals, artists, and creatives. Recent years showed a strong increase in residential demand with median gross rents exceeding a 68% increase from 2006 to 2023 - higher than the city average.