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318 Bond St Immeuble residentiel 4 lots 2 354 960 € (588 740 €/Lot) Taux de capitalisation 3,80 % Brooklyn, NY 11231
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Two adjacent 4-family buildings totaling 8 units
The buildings may be purchased separately or as a package, offering scale in a neighborhood with limited multifamily inventory.
In-place NOI:
316 Bond: $90,788
318 Bond: $104,468
R6B zoning (2.0 FAR) with long-term upside through extensions or reconfiguration
One vacant unit at 318 Bond presents immediate lease-up opportunity
Attractive unit features including patios, backyards, W/D in select units
Exceptionally strong transportation access: F/G at Carroll Street & Union St — approx. 0.24 miles (PropertyShark maps)
Situated in a thriving corridor near Smith Street, Carroll Gardens, Whole Foods, and the Gowanus rezoning zone
Consistent, stable ownership — same owner since 1988
1% commission to buyers broker.
The buildings may be purchased separately or as a package, offering scale in a neighborhood with limited multifamily inventory.
In-place NOI:
316 Bond: $90,788
318 Bond: $104,468
R6B zoning (2.0 FAR) with long-term upside through extensions or reconfiguration
One vacant unit at 318 Bond presents immediate lease-up opportunity
Attractive unit features including patios, backyards, W/D in select units
Exceptionally strong transportation access: F/G at Carroll Street & Union St — approx. 0.24 miles (PropertyShark maps)
Situated in a thriving corridor near Smith Street, Carroll Gardens, Whole Foods, and the Gowanus rezoning zone
Consistent, stable ownership — same owner since 1988
1% commission to buyers broker.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 354 960 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 588 740 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,01 ha |
| Taux de capitalisation | 3,80 % | Surface de l’immeuble | 268 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6B - A medium-density, contextual residential zone designed to preserve the character of traditional neighborhoods, often featuring brownstones and 4-5 story multifamily buildings with stoops. | ||
| Prix | 2 354 960 € |
| Prix par lot | 588 740 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,80 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 268 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1920 |
| Zonage | R6B - A medium-density, contextual residential zone designed to preserve the character of traditional neighborhoods, often featuring brownstones and 4-5 story multifamily buildings with stoops. |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00437-0037 | Évaluation totale | 525 242 € |
| Évaluation du terrain | 96 725 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 428 518 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00437-0037
Évaluation du terrain
96 725 €
Évaluation des aménagements
428 518 €
Évaluation totale
525 242 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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