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318-4 Nolanridge Cres NW Local commercial | 153 m² | 715 419 € | À vendre | Calgary, AB T3R 1J4
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Informations principales sur l'investissement
- Stabilized NNN retail investment—fully leased liquor store unit generating $64,986/year.
- 2019 construction—modern retail format.
- Asking $1,150,000 | ~5.65% implied cap rate | ~$698/SF (based on stated income and 1,647 SF).
- ~7 years term remaining—supports predictable cash flow and reduced rollover risk.
- Nolan Hill (NW Calgary) location—growing residential trade area.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 5,65% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65% |
Notes sur la vente
Single-tenant retail condo investment for sale in Nolan Hill, NW Calgary. The 1,647 SF unit is fully leased to a liquor store operator under a Triple Net (NNN) lease generating $64,986 annually, with approximately 7 years remaining on the term. Built in 2019, the property is offered as a turnkey, stabilized leased-fee investment at an asking price of $1,150,000, equating to an implied cap rate of ~5.65% and ~$698/SF. Listing notes exclusive liquor store use and instruct no tenant contact.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 318 | 153 m² | Local commercial | 715 419 € (4 675,59 €/m²) | 40 421,16 € |
Lot 318
| Surface du lot |
| 153 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 715 419 € (4 675,59 €/m²) |
| RNE |
| 40 421,16 € |
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Lot 318
| Surface du lot | 153 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 715 419 € (4 675,59 €/m²) |
| RNE | 40 421,16 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65% |
| Notes sur la vente | |
| Single-tenant retail condo investment for sale in Nolan Hill, NW Calgary. The 1,647 SF unit is fully leased to a liquor store operator under a Triple Net (NNN) lease generating $64,986 annually, with approximately 7 years remaining on the term. Built in 2019, the property is offered as a turnkey, stabilized leased-fee investment at an asking price of $1,150,000, equating to an implied cap rate of ~5.65% and ~$698/SF. Listing notes exclusive liquor store use and instruct no tenant contact.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 794 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 409 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 1,09 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 794 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 409 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Surface du lot | 1,09 ha |
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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