318 12th St
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318 12th St Local commercial 449 m² Inoccupé À vendre Sacramento, CA 95814 1 544 442 € (3 438,31 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two-in-one offering – ±4,835 SF mixed-use building plus a ±3,049 SF commercial parcel deliver flexibility today and expansion potential tomorrow.
- Turnkey residential income – Upper levels feature a remodeled 2-bed/2-bath unit and two studio apartments, all leased and cash-flowing from day one.
- Railyards boom – Between downtown & the 244-acre redevelopment, minutes to the coming 20K-seat stadium and Kaiser’s 310-bed hospital.
- Owner-user ready – Ground-floor ±1,920 SF suite sports brand-new office finishes—ideal for retail, medical, or creative concepts out of the gate.
- Wide-open C-2-SPD zoning – Permits office, medical, restaurant, childcare, and dozens of other commercial uses without a use permit.
- Seamless connectivity – Five-minute stroll to Sacramento Valley Station and quick hops to I-5, I-80, and Hwy 50 keep commuters, clients, and residents
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Tucked at the lively 12th & D axis, 318-322 12th Street bundles a freshly renovated, owner-ready ground floor with a trio of cash-flowing apartments above—an instant mixed-use play in Sacramento’s fastest-growing corridor. The offering includes a separate ±3,049 SF parcel, giving a buyer room for parking today or new construction tomorrow. Flexible C-2-SPD zoning welcomes office, medical, retail, and dozens of other uses, while nearby multibillion-dollar projects—the Republic FC stadium (2027) and Kaiser’s all-electric hospital (2029)—are set to draw thousands of daily visitors and residents within a half-mile. Secure income on day one, occupy or lease the ±1,920 SF ground-floor suite, and ride a redevelopment wave that is doubling downtown’s footprint over the next decade.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
449 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1934
Prix
1 544 442 €
Prix par m²
3 438,31 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,59
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C-2-SPD - General Commercial – Special Planning District
Stationnement
5 places (11,13 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Panneau monumental
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 002-0075-014 | Évaluation des aménagements | 538 975 € |
| Évaluation du terrain | 250 902 € | Évaluation totale | 789 877 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
002-0075-014
Évaluation du terrain
250 902 €
Évaluation des aménagements
538 975 €
Évaluation totale
789 877 €
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