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318-1 Nolanridge Cres NW Local commercial | 146 m² | 611 474 € | À vendre | Calgary, AB T3R 1J4
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique
- Situé au cœur de Nolan Hill
- Infrastructure moderne
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La région est une communauté en pleine croissance. Cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle via le sentier Sarcee et constitue l'entrée principale de la nouvelle communauté de Glacier Ridge, qui s'étend sur plus de 980 acres.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 749 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 595 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 1,07 ha |
| Zonage | I-C - Industrial - Commercial District (I-C) | ||
| Surface totale de l’immeuble | 749 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 595 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Surface du lot | 1,07 ha |
| Zonage | I-C - Industrial - Commercial District (I-C) |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 240
| Surface du lot | 146 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 611 474 € | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Prix par m² | 4 192,26 € | RNE | 36 688,43 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 146 m² |
| Prix | 611 474 € |
| Prix par m² | 4 192,26 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| RNE | 36 688,43 € |
DESCRIPTION
Cette zone commerciale de premier ordre située au #240, 318 Nolanridge Crescent NW, couvre 1 570 pieds carrés et accueille actuellement deux entreprises franchisées prospères. Situé au cœur de Nolan Hill, un investissement sûr et lucratif avec un solide taux de capitalisation de 6 %.
NOTES SUR LA VENTE
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier animé de Nolan Hill. Cette zone commerciale de premier ordre située au #240, 318 Nolanridge Crescent NW, couvre 1 570 pieds carrés et accueille actuellement deux entreprises franchisées prospères. Situé au cœur de Nolan Hill, un investissement sûr et lucratif avec un solide taux de capitalisation de 6 %. La région est une communauté en pleine croissance. Cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle via le sentier Sarcee et constitue l'entrée principale de la nouvelle communauté de Glacier Ridge, qui s'étend sur plus de 980 acres. Grâce à son emplacement stratégique et à sa base de locataires bien établie, cette baie commerciale présente des perspectives intéressantes pour les investisseurs à la recherche d'un ajout fiable et rentable à leur portefeuille sur un marché dynamique en pleine expansion. Outre son emplacement privilégié et sa solide histoire de locataires, l'infrastructure et la conception modernes de la propriété offrent une valeur à long terme et une capacité d'adaptation aux besoins commerciaux futurs. Les investisseurs apprécieront le fort potentiel de plus-value du capital alors que la zone environnante continue de se développer, faisant de cette propriété non seulement un actif générateur de revenus stable, mais également un investissement prometteur pour la croissance future. Ne manquez pas cette occasion (veuillez noter que les entreprises ne sont pas à vendre, leur propriété uniquement avec des baux à long terme)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
318-1 Nolanridge Cres NW
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