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3176 W Martin Ave Local commercial 1 533 m² À vendre Las Vegas, NV 89118 6 303 404 € (4 112,08 €/m²) Taux de capitalisation 6,03 %

3176 W Martin Ave, Las Vegas, NV 89118

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bâtiment industriel de ± 15 000 pieds carrés avec bâtiment commercial sur 2,1 acres
  • Situé le long du corridor très fréquenté de l'I-15 avec une excellente exposition
  • Revenus provenant de la tour de téléphonie cellulaire et du panneau d'affichage
  • Propriétaire/utilisateur, opportunité de vente d'investissement ou de réaménagement

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'ancien emplacement d'IFA Country Store offre une opportunité unique avec un zonage polyvalent et une grande visibilité. Située sur 2,10 acres, la propriété comprend un entrepôt industriel d'un étage de +/- 15 000 pieds carrés, qui comprend un plan d'étage flexible de 9 400 pieds carrés d'espace commercial et 5 600 pieds carrés d'espace d'entrepôt. La propriété est zonée IL (industrie légère), avec une utilisation spéciale pour la vente au détail, ce qui la rend idéale pour une variété d'applications industrielles, commerciales ou de vente au détail.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 533 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
6 303 404 €
Prix par m²
4 112,08 €
Taux de capitalisation
6,03 %
RNE
380 405 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,85 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
IL - Industrie légère
Stationnement
28 places (18,27 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur Dean Martin Dr

CARACTÉRISTIQUES

  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée
1 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

P.F. Chang's
BRIO Tuscan Grille
Yard House
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Starbucks

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 177-05-103-040 Évaluation des aménagements 354 504 €
Évaluation du terrain 393 952 € Évaluation totale 748 456 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
177-05-103-040
Évaluation du terrain
393 952 €
Évaluation des aménagements
354 504 €
Évaluation totale
748 456 €
(702) 637-7660

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 34256647

  • Date de mise sur le marché: 20/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3176 W Martin Ave, Las Vegas, NV 89118

Ce West of the Strip Local commercial situé à 3176 W Martin Ave, Las Vegas, NV 89118 est actuellement disponible. Contactez Avison Young pour plus d’informations.

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3176 W Martin Ave
(702) 637-7660 x

3176 W Martin Ave

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(702) 637-7660

Richard Luciani
(702) 637-7307

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