3176 W Martin Ave
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3176 W Martin Ave Local commercial 1 394 m² À vendre Las Vegas, NV 89118 6 299 681 € (4 520,61 €/m²) Taux de capitalisation 6,03 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment industriel de ± 15 000 pieds carrés avec bâtiment commercial sur 2,1 acres
- Situé le long du corridor très fréquenté de l'I-15 avec une excellente exposition
- Revenus provenant de la tour de téléphonie cellulaire et du panneau d'affichage
- Propriétaire/utilisateur, opportunité de vente d'investissement ou de réaménagement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'ancien emplacement d'IFA Country Store offre une opportunité unique avec un zonage polyvalent et une grande visibilité. Située sur 2,10 acres, la propriété comprend un entrepôt industriel d'un étage de +/- 15 000 pieds carrés, qui comprend un plan d'étage flexible de 9 400 pieds carrés d'espace commercial et 5 600 pieds carrés d'espace d'entrepôt. La propriété est zonée IL (industrie légère), avec une utilisation spéciale pour la vente au détail, ce qui la rend idéale pour une variété d'applications industrielles, commerciales ou de vente au détail.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 394 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
6 299 681 €
Prix par m²
4 520,61 €
Taux de capitalisation
6,03 %
RNE
380 181 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,85 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
IL - Industrie légère
Stationnement
28 places (20,09 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 177-05-103-040 | Évaluation des aménagements | 354 295 € |
| Évaluation du terrain | 393 719 € | Évaluation totale | 748 014 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
177-05-103-040
Évaluation du terrain
393 719 €
Évaluation des aménagements
354 295 €
Évaluation totale
748 014 €
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