Vacant Single-Tenant Retail - Former T-Mobile | 3176 Linden Dr
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Vacant Single-Tenant Retail - Former T-Mobile 3176 Linden Dr 316 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Bristol, VA 24202
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Building spans 3,400 square feet for a single retail tenant to occupy and benefit from exposure to I-81 and 55K daily passing vehicles.
- 3176 Linden Drive, formerly home to T-Mobile, is now a vacant, value-add retail building with prominent pylon signage.
- Location next to the Virginia Intermediate School, which opened in 2024 and consolidated all elementary schools in Bristol, is a huge traffic draw.
- Located along a major retail corridor with strong demographics, such as 40,135 residents and a $84,196 average HH income in the surrounding area.
- Retail synergy is prevalent in the corridor from Target, Walmart Supercenter, Sam’s Club, Hobby Lobby, T.J. Maxx, Olive Garden, Red Lobster, etc.
- Hard Rock Café, a significant demand generator for the entire region, is just 6 miles away in downtown Bristol.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Charter Realty Company is pleased to present for fee simple ownership the retail value-add opportunity with significant upside at 3176 Linden Drive in Bristol, Virginia, to the market. It is ideal for a single-tenant user or investor looking to retain rental income effortlessly. The freestanding building, previously home to T-Mobile, benefits from frontage along Interstate 81 (55,000 vehicles pass daily) and is shadow-anchored by the Walmart Supercenter-Sam’s Club power center next door.
An abundance of national retailers and dining establishments in the corridor creates remarkable retail synergy. These include, but are not limited to, Walmart Supercenter, Olive Garden, Chick-fil-A, Target, Burlington, Books-A-Million, Red Lobster, Legacy Theaters, Sam’s Club, Office Depot, Starbucks, Hobby Lobby, GMC | Buick, and more. Hard Rock Café Bristol, just 6 miles from downtown, is a significant demand generator for the overall area. 3176 Linden Drive is also next to the Virginia Intermediate School, which opened in 2024 to consolidate all Bristol elementary schools into one campus and is a significant traffic draw.
Bristol, part of the Tri-Cities Area (Johnson City-Kingsport-Bristol), is a thriving southwestern Virginia powerhouse. Bristol’s downtown is a lively cultural hub offering a mix of entertainment, shopping, and dining. As a Certified Main Street Community, it continues to evolve with new businesses, restaurants, and offices, creating a lively atmosphere. Within a 5-mile radius, there are approximately 40,135 residents, and the average household income is $84,196. Within a 30-minute drive, total retail sales (including food and beverage) exceeded $1.4 billion.
Inquire today to learn more about 3176 Linden Drive’s opportunistic return.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Broker of Record: J. Michael Nidiffer | VA License #0225 018202
An abundance of national retailers and dining establishments in the corridor creates remarkable retail synergy. These include, but are not limited to, Walmart Supercenter, Olive Garden, Chick-fil-A, Target, Burlington, Books-A-Million, Red Lobster, Legacy Theaters, Sam’s Club, Office Depot, Starbucks, Hobby Lobby, GMC | Buick, and more. Hard Rock Café Bristol, just 6 miles from downtown, is a significant demand generator for the overall area. 3176 Linden Drive is also next to the Virginia Intermediate School, which opened in 2024 to consolidate all Bristol elementary schools into one campus and is a significant traffic draw.
Bristol, part of the Tri-Cities Area (Johnson City-Kingsport-Bristol), is a thriving southwestern Virginia powerhouse. Bristol’s downtown is a lively cultural hub offering a mix of entertainment, shopping, and dining. As a Certified Main Street Community, it continues to evolve with new businesses, restaurants, and offices, creating a lively atmosphere. Within a 5-mile radius, there are approximately 40,135 residents, and the average household income is $84,196. Within a 30-minute drive, total retail sales (including food and beverage) exceeded $1.4 billion.
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Broker of Record: J. Michael Nidiffer | VA License #0225 018202
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
316 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,24 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 316 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 316 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 316 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
1 763
13 759
39 934
2020 Population
1 951
14 294
39 878
2029 Population
1 729
13 702
40 407
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,9 %
-0,4 %
1,2 %
Employés de jour
3 087
7 650
22 672
Total des entreprises
269
737
1 928
Revenu moy. du foyer
78 763 $
77 665 $
66 439 $
Revenu médian du foyer
58 874 $
58 273 $
46 533 $
Total des dépenses des consommateurs
23,9 M $
179 M $
476,2 M $
Âge médian
48,2
46,0
44,2
2024 foyers
770
5 916
17 400
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
16 %
17 %
15 %
Valeur moyenne du logement
309 448 $
247 700 $
220 902 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22856 | Évaluation des aménagements | 212 362 € |
| Évaluation du terrain | 310 237 € | Évaluation totale | 522 600 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22856
Évaluation du terrain
310 237 €
Évaluation des aménagements
212 362 €
Évaluation totale
522 600 €
CONSEILLER EN VENTE
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Spencer O'Donnell, Managing Director
As Managing Director of Investment Sales at Charter Realty, I lead our national retail investment sales platform with a focus on net lease properties and shopping centers.
We work closely with private owners, developers, franchisees, and institutional investors to execute strategic dispositions and acquisitions across the country. My experience spans franchise sale-leasebacks, 1031 exchange transactions, and anchored retail centers.
Whether selling a single-tenant asset leased to a national credit tenant or a regional shopping center, we focus on delivering a data-driven, competitive process that maximizes value and delivers results. I prioritize responsiveness, listening, and long-term relationships built on trust and execution.
We work closely with private owners, developers, franchisees, and institutional investors to execute strategic dispositions and acquisitions across the country. My experience spans franchise sale-leasebacks, 1031 exchange transactions, and anchored retail centers.
Whether selling a single-tenant asset leased to a national credit tenant or a regional shopping center, we focus on delivering a data-driven, competitive process that maximizes value and delivers results. I prioritize responsiveness, listening, and long-term relationships built on trust and execution.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Victoria Quade
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Anne Figueroa RE Brkr 0226033409
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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