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31758 Marshall Rd Industriel/Logistique | 3 337 m² | 4 étoiles | À louer | Abbotsford, BC V2T 5Z9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Premium new construction with flexible office/showroom potential
- High-clear warehouse with dock and grade loading
- Positioned in Abbotsford’s fastest-growing industrial hub
- Direct access to Highway 1 and major regional routes
- EV infrastructure and LED lighting throughout
- Additional 0.7-acre easement for truck access and loading
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
Avison Young is pleased to present the opportunity to lease a brand-new, 35,920 sf industrial facility, featuring premium design, situated on 1.43 acres in the South Poplar area of Abbotsford. The building comes with dock and grade-level loading, boasts minimum 31’ 2” clear ceiling heights and has the potential to add a mezzanine space of 5,537 sf. The existing zoning permits up to 40% of the floor area for office, showroom, or retail use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 quais de chargement
- Lumière naturelle
- 2 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 3 337 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | 01/09/2026 |
1er étage
| Surface |
| 3 337 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/09/2026 |
1er étage
| Surface | 3 337 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/09/2026 |
Avison Young is pleased to present the opportunity to lease a brand-new, 35,920 sf industrial facility, featuring premium design, situated on 1.43 acres in the South Poplar area of Abbotsford. The building comes with dock and grade-level loading, boasts minimum 31’ 2” clear ceiling heights and has the potential to add a mezzanine space of 5,537 sf. The existing zoning permits up to 40% of the floor area for office, showroom, or retail use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 accès plain-pied
- 4 quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
APERÇU DU BIEN
L'établissement est situé juste à côté de l'échangeur de Clearbrook Road, ce qui permet un accès immédiat à l'autoroute transcanadienne (autoroute 1) et un accès pratique vers les principales artères telles que la Fraser Highway et South Sumas Way (autoroute 11), offrant une connectivité fluide avec l'aéroport international d'Abbotsford, le poste frontalier américain de Sumas/Abbotsford et les communautés environnantes de la vallée du Fraser et de la région métropolitaine de Vancouver.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
31758 Marshall Rd
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