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Temecula Pkwy 31754 Hwy 79 S Local commercial | 232–376 m² | À louer | Temecula, CA 92592
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Informations principales
- Positioned along Temecula Parkway, a major retail corridor with significant daily traffic.
- Ample on-site surface parking with a ratio of 4.33 spaces per 1,000 SF for customer convenience.
- Flexible suite options with negotiable lease terms under a Triple Net structure.
- Surrounded by national retailers such as Stater Bros, Albertsons, and Kohl’s, ensuring strong co-tenancy.
- Located at a signalized intersection, providing excellent ingress and egress for visitors.
- Situated within a thriving commercial area in Southwest Riverside County, offering access to a robust consumer base.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A/B | 232 – 376 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A/B
Available Space: Suite A & B - 4,042 SF (Divisible Into 2,500 SF Endcap Space & 1,542 SF Inline Suite) Major Neighboring Retailers Include Stater Bros, Albertsons, Kohl's and More.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Partially Built-Out Restaurant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 376 m² | Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Min. Divisible | 232 m² | Année de construction | 2003 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Margarita Rd |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Espace total disponible | 376 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Rues transversales | Margarita Rd |
À propos du bien
Located along Temecula Parkway in the vibrant Southwest Riverside County market, this retail strip center offers a highly visible and accessible location for businesses seeking strong consumer exposure. Built in 2003, the property spans approximately 11,001 square feet on a 1-acre parcel and features multiple storefront opportunities. Positioned at a signalized intersection with ample surface parking, the center benefits from a parking ratio of 4.33 spaces per 1,000 SF, ensuring convenience for customers and employees alike. The property is surrounded by major national retailers, including Stater Bros, Albertsons, and Kohl’s, creating a strong co-tenancy environment that drives consistent foot traffic. Its location along a high-traffic corridor enhances visibility and accessibility, while nearby residential communities and established commercial hubs provide a steady customer base. With flexible suite configurations and negotiable lease terms under a Triple Net structure, this property is well-suited for retail, dining, or service-oriented businesses looking to establish a presence in a growing market.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Temecula Pkwy | 31754 Hwy 79 S
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