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Bldg 24 3175 Old Conejo Rd Bureau 606 m² 72 % Loué À vendre Thousand Oaks, CA 91320 2 238 727 € (3 694,23 €/m²) Taux de capitalisation 4,62 %
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Informations principales sur l'investissement
- Accès à l'autoroute (101)
- 2 étages avec ascenseur
- Tous les locataires sont à jour.
- Super parking
- Toit plus récent
- La propriété est en très bon état, fierté de propriété.
Résumé analytique
Bilan financier (Pro forma - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
127 484 €
|
210,37 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
127 484 €
|
210,37 €
|
| Taxes |
19 812 €
|
32,69 €
|
| Frais d’exploitation |
7 322 €
|
12,08 €
|
| Total des frais |
27 133 €
|
44,77 €
|
| Résultat net d’exploitation |
100 351 €
|
165,59 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 127 484 € |
| Annuel par m² | 210,37 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 127 484 € |
| Annuel par m² | 210,37 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 812 € |
| Annuel par m² | 32,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 322 € |
| Annuel par m² | 12,08 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 133 € |
| Annuel par m² | 44,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 100 351 € |
| Annuel par m² | 165,59 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Cour
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
À propos 3175 OLD CONEJO RD , THOUSAND OAKS, CA 91320
Immeuble de bureaux de 2 étages. Ascenseur. Électricité à compteur individuel. CVC séparé dans chaque suite bureautique. Très bien situé, juste à côté de l'autoroute 101. Léger et lumineux. Beaucoup de places de stationnement. Entièrement occupé, mais une unité du deuxième étage peut être livrée vacante à un propriétaire/utilisateur. (environ 664 pieds carrés). Appelez pour connaître les disponibilités mises à jour. Le nouveau zonage pour permettre un usage médical autorisera les TI.
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Bureau d'angle - espace de réception et 2 bureaux privés.
Espace d'accueil et 3 bureaux privés. Cela peut être combiné avec le bureau voisin pour un total de 168 m². La suite dispose de son propre système de climatisation et de son propre service électrique.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 70 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 202 | 98 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 70 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 202
| Surface |
| 98 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 70 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureau d'angle - espace de réception et 2 bureaux privés.
2e Ét.-bureau 202
| Surface | 98 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace d'accueil et 3 bureaux privés. Cela peut être combiné avec le bureau voisin pour un total de 168 m². La suite dispose de son propre système de climatisation et de son propre service électrique.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 668-0-370-015 | Évaluation totale | 1 273 171 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 509 270 € (2025) | Impôts annuels | 19 812 € (32,69 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 763 901 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Présenté par
Bldg 24 | 3175 Old Conejo Rd
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