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Bldg 24 3175 Old Conejo Rd Bureau 606 m² 88 % Loué À vendre Thousand Oaks, CA 91320 2 212 451 € (3 650,87 €/m²) Taux de capitalisation 4,62 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès à l'autoroute (101)
- 2 étages avec ascenseur
- Tous les locataires sont à jour.
- Super parking
- Toit plus récent
- La propriété est en très bon état, fierté de propriété.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
125 535 €
|
207,15 €
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
125 535 €
|
207,15 €
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| Taxes |
19 509 €
|
32,19 €
|
| Frais d’exploitation |
7 210 €
|
11,90 €
|
| Total des frais |
26 719 €
|
44,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
98 816 €
|
163,06 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 125 535 € |
| Annuel par m² | 207,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 125 535 € |
| Annuel par m² | 207,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 509 € |
| Annuel par m² | 32,19 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 210 € |
| Annuel par m² | 11,90 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 719 € |
| Annuel par m² | 44,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 98 816 € |
| Annuel par m² | 163,06 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Cour
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
À PROPOS 3175 OLD CONEJO RD , THOUSAND OAKS, CA 91320
Immeuble de bureaux de 2 étages. Ascenseur. Électricité à compteur individuel. CVC séparé dans chaque suite bureautique. Très bien situé, juste à côté de l'autoroute 101. Léger et lumineux. Beaucoup de places de stationnement. Entièrement occupé, mais une unité du deuxième étage peut être livrée vacante à un propriétaire/utilisateur. (environ 664 pieds carrés). Appelez pour connaître les disponibilités mises à jour. Le nouveau zonage pour permettre un usage médical autorisera les TI.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Corner office - reception area and 2 private offices.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 70 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 70 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 70 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Corner office - reception area and 2 private offices.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 668-0-370-015 | Évaluation totale | 1 258 228 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 503 293 € (2025) | Impôts annuels | 19 509 € (32,19 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 754 935 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Bldg 24 | 3175 Old Conejo Rd
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