Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Bldg 24 3175 Old Conejo Rd Bureau 606 m² 88 % Loué À vendre Thousand Oaks, CA 91320 2 214 270 € (3 653,87 €/m²) Taux de capitalisation 4,62 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès à l'autoroute (101)
- 2 étages avec ascenseur
- Tous les locataires sont à jour.
- Super parking
- Toit plus récent
- La propriété est en très bon état, fierté de propriété.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux de 2 étages. Ascenseur. Suites avec compteur individuel - électriques. CVC séparé dans chaque suite bureautique. Très bien situé, juste à côté de l'autoroute 101. Léger et lumineux. Beaucoup de places de parking. Une suite au deuxième étage peut être livrée vacante à un propriétaire/utilisateur. Le taux de capitalisation publié est pro forma.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
126 092 €
|
208,07 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
126 092 €
|
208,07 €
|
| Taxes |
19 595 €
|
32,34 €
|
| Frais d’exploitation |
7 242 €
|
11,95 €
|
| Total des frais |
26 837 €
|
44,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
99 255 €
|
163,78 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 126 092 € |
| Annuel par m² | 208,07 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 126 092 € |
| Annuel par m² | 208,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 595 € |
| Annuel par m² | 32,34 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 242 € |
| Annuel par m² | 11,95 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 837 € |
| Annuel par m² | 44,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 99 255 € |
| Annuel par m² | 163,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
606 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
2 214 270 €
Prix par m²
3 653,87 €
Taux de capitalisation
4,62 %
RNE
102 236 €
Pourcentage loué
88 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
303 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,87
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C2 - Bureau général. Cabinet médical.
Stationnement
27 places (44,55 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Cour
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
À PROPOS 3175 OLD CONEJO RD , THOUSAND OAKS, CA 91320
Immeuble de bureaux de 2 étages. Ascenseur. Électricité à compteur individuel. CVC séparé dans chaque suite bureautique. Très bien situé, juste à côté de l'autoroute 101. Léger et lumineux. Beaucoup de places de stationnement. Entièrement occupé, mais une unité du deuxième étage peut être livrée vacante à un propriétaire/utilisateur. (environ 664 pieds carrés). Appelez pour connaître les disponibilités mises à jour. Le nouveau zonage pour permettre un usage médical autorisera les TI.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Corner office - reception area and 2 private offices.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 70 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 70 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 70 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Corner office - reception area and 2 private offices.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 668-0-370-015 | Évaluation totale | 1 259 263 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 503 707 € (2025) | Impôts annuels | 19 595 € (32,34 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 755 556 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
668-0-370-015
Évaluation du terrain
503 707 € (2025)
Évaluation des aménagements
755 556 € (2025)
Évaluation totale
1 259 263 € (2025)
Impôts annuels
19 595 € (32,34 €/m²)
Année d’imposition
2023
1 sur 12
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Bldg 24 | 3175 Old Conejo Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.