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3174 Salem Rd SE Local d'activités 3 117 m² 1 % Loué À vendre Conyers, GA 30013 1 721 426 € (552,29 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Located in Salem Tier 2 Overlay District with flexible CH zoning
- High-visibility frontage with traffic counts exceeding 29,000 cars daily
- Situated on 3.94 acres with 56 parking spaces in a strong demographic area
- Fully HVAC-controlled space with 600-amp, 3-phase power
- Includes 3,500 SF of office and conference rooms for operational flexibility
Résumé analytique
Positioned in the thriving Conyers corridor, 3174 Salem Road offers a rare opportunity to acquire a versatile 33,350± SF flex building on nearly 4 acres. Zoned CH within the Salem Tier 2 Overlay District, this property supports a wide range of commercial uses, from entertainment venues to specialized retail or service operations. The building features 100% HVAC-controlled space, robust 600-amp/3-phase power, and approximately 3,500 SF of conference rooms and offices, ensuring operational efficiency for diverse business models. With 56 dedicated parking spaces and direct exposure to over 29,000 vehicles daily, the site delivers exceptional visibility and accessibility. Surrounding demographics underscore strong consumer purchasing power, with average household incomes exceeding $100,000 within a 5-mile radius. This asset combines strategic location, flexible zoning, and modern infrastructure—ideal for investors seeking a high-demand property in a growing market.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 721 426 € | Surface du lot | 1,59 ha |
| Prix par m² | 552,29 € | Surface utile brute | 3 117 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1995 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | CH - Autoroute commerciale | ||
| Prix | 1 721 426 € |
| Prix par m² | 552,29 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,59 ha |
| Surface utile brute | 3 117 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | CH - Autoroute commerciale |
Caractéristiques
- Climatisation
Services publics
- Eau - Ville
- Égout - Ville
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Currently Used as Skating rink & special events venue
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 3 098 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 3 098 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 3 098 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Currently Used as Skating rink & special events venue
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
90/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0012000000062C00 | Évaluation des aménagements | 217 133 € |
| Évaluation du terrain | 315 707 € | Évaluation totale | 532 839 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0012000000062C00
Évaluation du terrain
315 707 €
Évaluation des aménagements
217 133 €
Évaluation totale
532 839 €
1 sur 37
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
3174 Salem Rd SE
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