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Idaho Fitness Factory | New 10 Year Net Lease 3171 Quintale Local commercial 1 208 m² À vendre Meridian, ID 83646 7 448 875 € (6 167,62 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Highly desirable Single Tenant Net Leased Investment with extremely strong corporate guaranty.
- Institutional quality credit.
- Brand new state of the art construction.
- Immensely successful business which continues to experience significant membership and sales growth.
- Idaho Fitness Factory executed a brand new 10 year term which will commence in January of 2026.
- Rare annual increases of 3% which will hedge against any inflation risk.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
GoldmanRyden is pleased to present the opportunity to acquire Idaho Fitness Factory, a brand-new, single-tenant net leased investment located on high traffic Ten Mile Road in Meridian, Idaho, one of the fastest-growing cities in the U.S. The property features new construction and a 10-year corporate-guaranteed lease with annual 3% increases, offering secure, long-term income. The lease is NNN, with minimal landlord responsibilities. Strategically positioned in a dense residential area and surrounded by strong national retailers, the site benefits from excellent visibility, steady consumer demand, and durable market fundamentals. With strong corporate credit backing the lease, this asset provides a low-risk, passive investment in a rapidly expanding submarket.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 208 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
7 448 875 €
Prix par m²
6 167,62 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
446 933 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,65 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Idaho Fitness Factory
- Services
- 1 208 m²
- -
- Triple net
- Janv. 2036
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Idaho Fitness Factory | Services | 1 208 m² | - | Triple net | Janv. 2036 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R1079920491 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 042 843 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R1079920491
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 042 843 €
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Idaho Fitness Factory | New 10 Year Net Lease | 3171 Quintale
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