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JC Penney Building 317 W 1st Ave Bureau | 237 m² | À louer | Albany, OR 97321
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 237 m² | Négociable | 237,68 € /m²/an 19,81 € /m²/mois 56 218 € /an 4 685 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Position your business in one of Downtown Albany's most iconic historic buildings. This 2,546 SF office opportunity in the Historic JCPenney Building offers the rare combination of timeless architectural character and a fully customizable build-to-suit office. Located just steps from Albany's Riverfront Park, restaurants, coffee shops, boutiques, and downtown amenities, the space will be delivered to meet the tenant's specific operational needs. The current approved office plan includes: Eight (8) private offices Reception area with soaring ceilings Conference room Employee break room Open mezzanine overlooking the reception Flexible support and circulation space The layout can be modified to accommodate a tenant's preferred mix of private offices, collaborative workspace, conference rooms, reception, and employee amenities. Historic architectural features include original hardwood flooring on the first floor, exposed brick walls on both levels, wood-framed transom windows on the first floor, and large wood-encased windows on the second floor that provide abundant natural light. Professionally designed plans have already been approved, allowing construction to begin quickly while still providing flexibility to tailor the space to your business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- 2,546 SF Build-to-Suit Office
- Prime Downtown Albany location
- two-story reception with mezzanine overlook
- Approved plans ready for construction
- Anticipated delivery: Fall 2026
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à JC Penney Building
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Acumen Financial
- -
- 1
- -
- Chicago Title Insurance Company
- Assurance
- 1 566
- National
- Country Financial
- Assurance
- 1 832
- National
- Guild Mortgage
- Société de financement
- 1 163
- National
- Post Law Firm
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Signature Healthcare At Home
- Santé
- 13
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Acumen Financial | - | 1 | - |
| Chicago Title Insurance Company | Assurance | 1 566 | National |
| Country Financial | Assurance | 1 832 | National |
| Guild Mortgage | Société de financement | 1 163 | National |
| Post Law Firm | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Signature Healthcare At Home | Santé | 13 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 237 m² | Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2010 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 237 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2010 |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
JC Penney Building | 317 W 1st Ave
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