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JC Penney Building 317 W 1st Ave 166–569 m² | À louer | Albany, OR 97321
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Informations principales
- Daytime foot traffic
- Professionally Managed and Operated
- Historic Renovation and Current Upgrades
- Professional Office Suites
- Albany's Downtown Core
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 237 m² | Négociable | 233,56 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 55 245 € /an 4 604 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 166 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 36 950 € /an 3 079 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 166 m² | Négociable | 233,56 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 38 797 € /an 3 233 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Position your business in one of Downtown Albany's most iconic historic buildings. This 2,546 SF office opportunity in the Historic JCPenney Building offers the rare combination of timeless architectural character and a fully customizable build-to-suit office. Located just steps from Albany's Riverfront Park, restaurants, coffee shops, boutiques, and downtown amenities, the space will be delivered to meet the tenant's specific operational needs. The current approved office plan includes: Eight (8) private offices Reception area with soaring ceilings Conference room Employee break room Open mezzanine overlooking the reception Flexible support and circulation space The layout can be modified to accommodate a tenant's preferred mix of private offices, collaborative workspace, conference rooms, reception, and employee amenities. Historic architectural features include original hardwood flooring on the first floor, exposed brick walls on both levels, wood-framed transom windows on the first floor, and large wood-encased windows on the second floor that provide abundant natural light. Professionally designed plans have already been approved, allowing construction to begin quickly while still providing flexibility to tailor the space to your business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- 2,546 SF Build-to-Suit Office
- Prime Downtown Albany location
- two-story reception with mezzanine overlook
- Approved plans ready for construction
- Anticipated delivery: Fall 2026
1er étage, bureau 103
Located in Albany's iconic historic JC Penney Building, this first-floor office suite offers an efficient layout with five private offices, conference rooms, a reception area, and a kitchenette. Historic brick accents add character, making it an ideal space for professional, legal, financial, or medical office users seeking a distinctive downtown location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 332 m² d’espace adjacent.
- first floor location
- Multiple private offices
- Conference rooms & reception
- Kitchenette
- Historic brick features
- Walkable Downtown Albany location
1er étage, bureau 105
Position your business in one of Downtown Albany's most recognizable historic buildings. Located in the iconic JC Penney Building, this thoughtfully designed office suite blends timeless character with modern functionality, creating an exceptional environment for professional services, creative firms, and collaborative teams. The efficient floor plan features a welcoming reception area, expansive client lounge, multiple conference rooms, private offices, dedicated operations spaces, and support areas designed to accommodate a growing business. Flooded with natural light, the space is highlighted by large operable storefront windows that open directly to the street, creating an inviting atmosphere and a unique connection to Downtown Albany's vibrant pedestrian environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 2 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 4 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 332 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Prime location in the heart of Downtown Albany
- Large operable storefront windows
- Prominent street frontage with excellent visibilit
- Reception area with spacious client lounge
- Two conference rooms for meetings and presentation
- Multiple private workspaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à JC Penney Building
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Acumen Financial
- -
- 1
- -
- Chicago Title Insurance Company
- Assurance
- 1 557
- National
- Country Financial
- Assurance
- 1 934
- National
- Guild Mortgage
- Société de financement
- 1 156
- National
- Post Law Firm
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Signature Healthcare At Home
- Santé
- 13
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Acumen Financial | - | 1 | - |
| Chicago Title Insurance Company | Assurance | 1 557 | National |
| Country Financial | Assurance | 1 934 | National |
| Guild Mortgage | Société de financement | 1 156 | National |
| Post Law Firm | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Signature Healthcare At Home | Santé | 13 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 569 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Max. Contigu | 332 m² | Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2010 |
| Espace total disponible | 569 m² |
| Max. Contigu | 332 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2010 |
À propos du bien
The historic JC Penney Building is a Class A office property located in Downtown Albany, Oregon, along the riverfront. Originally home to JC Penney, the building was extensively remodeled in 2007, combining its historic character with the functionality and finishes of a modern professional office environment. The property features professional office suites, elevator access, and a prominent downtown location near Albany’s riverfront, restaurants, businesses, and community amenities. The building’s combination of historic architecture, quality improvements, and professional setting provides a distinctive alternative to conventional office space. Ideally suited for professional and service-oriented businesses, the JC Penney Building offers tenants a high-quality office environment in the heart of Downtown Albany with convenient access to the surrounding commercial district and riverfront.
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Présenté par
JC Penney Building | 317 W 1st Ave
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