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317 Rue Du Vauzel Local d’activités | 871–1 827 m² | À louer | 69480 Ambérieux
Informations principales
- Typologie moderne et modulable avec lots divisibles
- Site clos et sécurisé avec éclairage LED et parkings IRVE
- Portes sectionnelles et mezzanines accessibles
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
À Ambérieux (69480), EVOLIS propose à la location un ensemble de locaux d’activités totalisant 1 827 m², divisibles en plusieurs lots immédiatement disponibles. Le lot 2 développe 956 m² d’activités avec 125 m² de mezzanine, tandis que le lot 3 propose 871 m² d’activités avec 82 m² de mezzanine. Ces locaux modulables sont adaptés aux besoins professionnels nécessitant un espace fonctionnel et flexible. La hauteur sous plafond est de 7 m, le sol est en dalle béton quartzé avec une charge au sol de 2,5 T/m², et les portes sectionnelles mesurent 4 m par 4,5 m, permettant une circulation aisée des marchandises et des véhicules légers. Le bâtiment offre une qualité architecturale soignée avec des murs rideaux et des façades vitrées combinées à un bardage effet bois. La structure comprend des murs séparatifs coupe-feu d’une heure, des menuiseries aluminium retardateurs d’effraction au rez-de-chaussée et un éclairage LED en façade. Les mezzanines sont accessibles par escalier, et la puissance électrique disponible est en Tarif jaune. Les stationnements sont pré-équipés pour bornes de recharge IRVE et le site est entièrement clos avec portail automatique. Le loyer proposé est de 102 €/m²/an HT-HC, avec des charges locatives de 7 308 €/an HT et un dépôt de garantie de trois mois de loyer.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 125 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 7 mètres
- Bâtiment équipé de portes sectionnelles
- Qualité architecturale avec façades vitrées
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 827 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Hauteur sous plafond de 7 m
- Mezzanines fonctionnelles
À Ambérieux (69480), EVOLIS propose à la location un ensemble de locaux d’activités totalisant 1 827 m², divisibles en plusieurs lots immédiatement disponibles. Le lot 2 développe 956 m² d’activités avec 125 m² de mezzanine, tandis que le lot 3 propose 871 m² d’activités avec 82 m² de mezzanine. Ces locaux modulables sont adaptés aux besoins professionnels nécessitant un espace fonctionnel et flexible. La hauteur sous plafond est de 7 m, le sol est en dalle béton quartzé avec une charge au sol de 2,5 T/m², et les portes sectionnelles mesurent 4 m par 4,5 m, permettant une circulation aisée des marchandises et des véhicules légers. Le bâtiment offre une qualité architecturale soignée avec des murs rideaux et des façades vitrées combinées à un bardage effet bois. La structure comprend des murs séparatifs coupe-feu d’une heure, des menuiseries aluminium retardateurs d’effraction au rez-de-chaussée et un éclairage LED en façade. Les mezzanines sont accessibles par escalier, et la puissance électrique disponible est en Tarif jaune. Les stationnements sont pré-équipés pour bornes de recharge IRVE et le site est entièrement clos avec portail automatique. Le loyer proposé est de 102 €/m²/an HT-HC, avec des charges locatives de 7 308 €/an HT et un dépôt de garantie de trois mois de loyer.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 82 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 7 mètres
- Bâtiment équipé de portes sectionnelles
- Qualité architecturale avec façades vitrées
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 827 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Hauteur sous plafond de 7 m
- Mezzanines fonctionnelles
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Cellule Lot 2 | 956 m² | 3/6/9 | 102,51 € HT-HC/m²/an 8,54 € HT-HC/m²/mois 98 000 € HT-HC/an 8 167 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Cellule Lot 3 | 871 m² | 3/6/9 | 101,03 € HT-HC/m²/an 8,42 € HT-HC/m²/mois 87 997 € HT-HC/an 7 333 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Cellule Lot 2
| Surface |
| 956 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 102,51 € HT-HC/m²/an 8,54 € HT-HC/m²/mois 98 000 € HT-HC/an 8 167 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule Lot 3
| Surface |
| 871 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 101,03 € HT-HC/m²/an 8,42 € HT-HC/m²/mois 87 997 € HT-HC/an 7 333 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule Lot 2
| Surface | 956 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
102,51 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Ambérieux (69480), EVOLIS propose à la location un ensemble de locaux d’activités totalisant 1 827 m², divisibles en plusieurs lots immédiatement disponibles. Le lot 2 développe 956 m² d’activités avec 125 m² de mezzanine, tandis que le lot 3 propose 871 m² d’activités avec 82 m² de mezzanine. Ces locaux modulables sont adaptés aux besoins professionnels nécessitant un espace fonctionnel et flexible. La hauteur sous plafond est de 7 m, le sol est en dalle béton quartzé avec une charge au sol de 2,5 T/m², et les portes sectionnelles mesurent 4 m par 4,5 m, permettant une circulation aisée des marchandises et des véhicules légers. Le bâtiment offre une qualité architecturale soignée avec des murs rideaux et des façades vitrées combinées à un bardage effet bois. La structure comprend des murs séparatifs coupe-feu d’une heure, des menuiseries aluminium retardateurs d’effraction au rez-de-chaussée et un éclairage LED en façade. Les mezzanines sont accessibles par escalier, et la puissance électrique disponible est en Tarif jaune. Les stationnements sont pré-équipés pour bornes de recharge IRVE et le site est entièrement clos avec portail automatique. Le loyer proposé est de 102 €/m²/an HT-HC, avec des charges locatives de 7 308 €/an HT et un dépôt de garantie de trois mois de loyer.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 125 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 827 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7 mètres
- Hauteur sous plafond de 7 m
- Bâtiment équipé de portes sectionnelles
- Mezzanines fonctionnelles
- Qualité architecturale avec façades vitrées
RDC – Cellule Lot 3
| Surface | 871 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
101,03 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Ambérieux (69480), EVOLIS propose à la location un ensemble de locaux d’activités totalisant 1 827 m², divisibles en plusieurs lots immédiatement disponibles. Le lot 2 développe 956 m² d’activités avec 125 m² de mezzanine, tandis que le lot 3 propose 871 m² d’activités avec 82 m² de mezzanine. Ces locaux modulables sont adaptés aux besoins professionnels nécessitant un espace fonctionnel et flexible. La hauteur sous plafond est de 7 m, le sol est en dalle béton quartzé avec une charge au sol de 2,5 T/m², et les portes sectionnelles mesurent 4 m par 4,5 m, permettant une circulation aisée des marchandises et des véhicules légers. Le bâtiment offre une qualité architecturale soignée avec des murs rideaux et des façades vitrées combinées à un bardage effet bois. La structure comprend des murs séparatifs coupe-feu d’une heure, des menuiseries aluminium retardateurs d’effraction au rez-de-chaussée et un éclairage LED en façade. Les mezzanines sont accessibles par escalier, et la puissance électrique disponible est en Tarif jaune. Les stationnements sont pré-équipés pour bornes de recharge IRVE et le site est entièrement clos avec portail automatique. Le loyer proposé est de 102 €/m²/an HT-HC, avec des charges locatives de 7 308 €/an HT et un dépôt de garantie de trois mois de loyer.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 82 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 827 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7 mètres
- Hauteur sous plafond de 7 m
- Bâtiment équipé de portes sectionnelles
- Mezzanines fonctionnelles
- Qualité architecturale avec façades vitrées
Aperçu du bien
Le bâtiment situé au 317 rue de Vauzel est conçu pour des activités logistiques ou industrielles légères. Il se caractérise par une typologie moderne et fonctionnelle avec murs rideaux, bardage effet bois et menuiseries aluminium. Les plateaux sont modulables et divisibles, offrant la possibilité d’adapter les surfaces aux besoins des locataires. La hauteur sous plafond de 7 m et la dalle béton quartzé renforcée permettent l’installation de racks ou de matériel lourd. Les portes sectionnelles et l’accès aux mezzanines par escalier offrent une circulation fluide pour les flux entrants et sortants. L’ensemble est sécurisé, avec un site clos et un portail automatique, et dispose d’un éclairage LED en façade et de stationnements pré-équipés pour bornes de recharge électrique. Le bâtiment est livré opérationnel, fonctionnel pour des usages professionnels variés et immédiatement disponible pour la location.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
317 Rue Du Vauzel
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