317 Ocean St
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317 Ocean St Immeuble residentiel 7 lots 1 810 511 € (258 644 €/Lot) Taux de capitalisation 5,23 % Santa Cruz, CA 95060
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Upgraded with Solar panels
- On site washer/dryer
- (2) 2 Bed 1 Bath (4) 1 Bed 1 Bath (1) Studio
- Recently repaved driveway
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The R&Z Group of Compass Commercial is proud to present 317 Ocean St, Santa Cruz, CA—a prime multifamily investment opportunity in the heart of Santa Cruz County. This standout property features two separate buildings comprising a total of seven units, offering strong income potential and an unbeatable location.
The unit mix includes (2) 2-bedroom, 1-bathroom units, (4) 1-bedroom, 1-bathroom units, and (1) studio unit. Tenants enjoy the convenience of a coin-operated on-site laundry room and ample parking with nine designated spaces. The property is well maintained, with recent upgrades including new solar panels, a newer roof, and a repaved asphalt parking area.
Location is key! 317 Ocean St is within walking distance of the iconic Santa Cruz Beach Boardwalk, Santa Cruz Wharf, and the vibrant Downtown Santa Cruz. The University of California, Santa Cruz (UCSC) is just three miles away, making this property highly attractive to students, and young professionals alike.
Don’t miss this rare opportunity to invest in one of California’s most dynamic coastal markets! Contact The R&Z Group of Compass Commercial today to schedule a private tour and learn more about this exceptional offering.
The unit mix includes (2) 2-bedroom, 1-bathroom units, (4) 1-bedroom, 1-bathroom units, and (1) studio unit. Tenants enjoy the convenience of a coin-operated on-site laundry room and ample parking with nine designated spaces. The property is well maintained, with recent upgrades including new solar panels, a newer roof, and a repaved asphalt parking area.
Location is key! 317 Ocean St is within walking distance of the iconic Santa Cruz Beach Boardwalk, Santa Cruz Wharf, and the vibrant Downtown Santa Cruz. The University of California, Santa Cruz (UCSC) is just three miles away, making this property highly attractive to students, and young professionals alike.
Don’t miss this rare opportunity to invest in one of California’s most dynamic coastal markets! Contact The R&Z Group of Compass Commercial today to schedule a private tour and learn more about this exceptional offering.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
150 612 €
|
391,97 €
|
| Autres revenus |
2 201 €
|
5,73 €
|
| Perte due à la vacance |
4 519 €
|
11,76 €
|
| Revenu brut effectif |
148 294 €
|
385,94 €
|
| Taxes |
19 701 €
|
51,27 €
|
| Frais d’exploitation |
33 903 €
|
88,23 €
|
| Total des frais |
53 603 €
|
139,50 €
|
| Résultat net d’exploitation |
94 691 €
|
246,43 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 150 612 € |
| Annuel par m² | 391,97 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 201 € |
| Annuel par m² | 5,73 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 519 € |
| Annuel par m² | 11,76 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 148 294 € |
| Annuel par m² | 385,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 701 € |
| Annuel par m² | 51,27 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 903 € |
| Annuel par m² | 88,23 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 53 603 € |
| Annuel par m² | 139,50 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 94 691 € |
| Annuel par m² | 246,43 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 810 511 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 258 644 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 384 m² |
| Taux de capitalisation | 5,23 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.02 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction/rénovation | 1908/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-M - Residential Development | ||
| Prix | 1 810 511 € |
| Prix par lot | 258 644 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,23 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.02 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 384 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1908/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-M - Residential Development |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Vues
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 877 € | 37 |
| 1+1 | 4 | 1 831 € | 33 |
| Studios | 1 | 1 510 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 007-403-17-000 | Évaluation totale | 1 775 951 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 091 247 € (2023) | Impôts annuels | 19 701 € (51,27 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 684 704 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
007-403-17-000
Évaluation du terrain
1 091 247 € (2023)
Évaluation des aménagements
684 704 € (2023)
Évaluation totale
1 775 951 € (2023)
Impôts annuels
19 701 € (51,27 €/m²)
Année d’imposition
2024
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