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Multifamily Acquisition Opportunity 317 Guilbeau Rd Immeuble residentiel 128 lots 9 060 135 € (70 782 €/Lot) Taux de capitalisation 7,50 % Lafayette, LA 70506
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Informations principales sur l'investissement
- (50) 3 Bed / 2 Bath, (50) 2 Bed / 1 Bath, (28) 1 Bed / 1 Bath
- $1.4 Millon-dollar recent capital expenditures
- Renovations include ceiling fans, a modern paint scheme, hardware, LVP flooring, granite countertops, goose neck faucets, and fixtures
- Built in 1970 - Renovated 2025
- ±6.75 Acres
- Renovations include stainless steel appliances, painted cabinets, low flow toliets, picnic area, laundry facility and playground
Résumé analytique
The Lux at Lafayette went through an extensive $1.4M renovation and lease up in 2025. Through this transformation process the property produced an NOI of $533,313. Based on the current rent roll and expenses the property management company budgets the 2026 NOI at $820,864.
The job growth in the area has surged leasing success with recent announcements including transformative projects such as First Solar’s $1.1B AI-powered solar facility, the BioInnovation Accelerator, and the emerging drone technology and advanced manufacturing hubs—all generating thousands of new jobs.
The location places residents just minutes from employment centers, convenient shopping, dining, and entertainment. River Marketplace featuring Lululemon, Sephora, Topgolf, and Costco, Acadiana Mall, and the upscale Parc Lafayette are all close by. The residents enjoy quick access to the University of Louisiana at Lafayette, major hospitals like Ochsner Lafayette General, Our Lady of Lourdes, and Lafayette Regional Airport.
The job growth in the area has surged leasing success with recent announcements including transformative projects such as First Solar’s $1.1B AI-powered solar facility, the BioInnovation Accelerator, and the emerging drone technology and advanced manufacturing hubs—all generating thousands of new jobs.
The location places residents just minutes from employment centers, convenient shopping, dining, and entertainment. River Marketplace featuring Lululemon, Sephora, Topgolf, and Costco, Acadiana Mall, and the upscale Parc Lafayette are all close by. The residents enjoy quick access to the University of Louisiana at Lafayette, major hospitals like Ochsner Lafayette General, Our Lady of Lourdes, and Lafayette Regional Airport.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 9 060 135 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 70 782 € | Surface du lot | 2,73 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 21 360 m² |
| Taux de capitalisation | 7,50 % | Occupation moyenne | 85% |
| Nb de lots | 128 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | LDC - Residential Mixed 1 | ||
| Prix | 9 060 135 € |
| Prix par lot | 70 782 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50 % |
| Nb de lots | 128 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,73 ha |
| Surface de l’immeuble | 21 360 m² |
| Occupation moyenne | 85% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | LDC - Residential Mixed 1 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Aire de jeux
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Entretien sur site
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 28 | - | 61 |
| 2+1 | 50 | - | 75 |
| 3+2 | 50 | - | 93 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6002195 | Évaluation des aménagements | 532 887 € |
| Évaluation du terrain | 76 101 € | Évaluation totale | 608 988 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6002195
Évaluation du terrain
76 101 €
Évaluation des aménagements
532 887 €
Évaluation totale
608 988 €
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Vidéos
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Présenté par
Multifamily Acquisition Opportunity | 317 Guilbeau Rd
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