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3164 N Sterling Ave Immeuble residentiel 27 lots 9 371 670 € (347 099 €/Lot) Taux de capitalisation 5,45 % San Bernardino, CA 92404
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 27 Units
- Solar
- Office / Recreation Building
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Brand-new 27-unit apartment complex coming November 2025, ideally located at the corner of Sterling Avenue and Marshal Boulevard. This gated community features three-bedroom, two-and-a-half-bath townhouse-style apartments, each individually metered and solar-equipped. Residents will enjoy a clubhouse with recreational room, basketball courts, and tot playgrounds, offering both comfort and convenience. A rare opportunity to acquire a newly built, energy-efficient multifamily property with strong rental appeal.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 371 670 € | Classe d’immeuble | A |
| Prix par lot | 347 099 € | Surface du lot | 0,96 ha |
| Type de vente | Investissement | Statut de la construction | En construction |
| Taux de capitalisation | 5,45 % | Surface de l’immeuble | 2 282 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.77 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 27 | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison de ville | ||
| Zonage | MF - Multi-famille | ||
| Prix | 9 371 670 € |
| Prix par lot | 347 099 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,45 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.77 |
| Nb de lots | 27 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,96 ha |
| Statut de la construction | En construction |
| Surface de l’immeuble | 2 282 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MF - Multi-famille |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Club-house
- Terrain clôturé
- Aire de pique-nique
- Aire de jeux
- Clôturé
- Terrain de basketball
- Grill
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 27 | - | 104 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0272-372-59 | Évaluation totale | 5 676 987 € |
| Évaluation du terrain | 479 544 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 5 197 443 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0272-372-59
Évaluation du terrain
479 544 €
Évaluation des aménagements
5 197 443 €
Évaluation totale
5 676 987 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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