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Seller Financing 8-unit , Single Story Layout 3164 Cherokee Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 727 960 € (215 995 €/Lot) Taux de capitalisation 6,15 % South Gate, CA 90280
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Seller Financing Potential
- Single Story Layout w/Potential For ADU(s)
- Strong Cap Rate (Actual): 6.15% with +/-36.93% Rental Upside
- Unit Mix: Two(2) 3Bed+1Bath, Two(2) 2Bed+1Bath and Four(4) 1Bed + 1Bath
- No Municipal Rent Control (buyer to verify)
- Excellent Rental Demand Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover this rare 8-unit apartment investment located in the heart of South Gate. Built in 1946, this well-maintained property offers 5,315 SF of rentable space on a 11,572 SF lot, providing a balanced mix of vintage charm and future upside potential, with potential for Seller Financing. This property is strategically positioned in a dense rental market, benefiting from strong tenant demand and historically low vacancy rates. With a competitive asking price, investors have the opportunity to secure stable in-place income with room to improve rents over time and drive future value. Whether you’re a seasoned multifamily investor or a 1031 exchange buyer looking for a secure, income-producing asset, 3164 Cherokee Ave offers the ideal combination of cash flow, upside, and location.
Key Highlights:
Seller Financing Potential
Unit Mix: Four 2Bed+1Bath and Four 1Bed + 1Bath
Single Story Layout w/Potential For ADU(s)
Strong Cap Rate (Actual): 5.30% with +/-41.12% Rental Upside
No Municipal Rent Control (buyer to verify)
Key Highlights:
Seller Financing Potential
Unit Mix: Four 2Bed+1Bath and Four 1Bed + 1Bath
Single Story Layout w/Potential For ADU(s)
Strong Cap Rate (Actual): 5.30% with +/-41.12% Rental Upside
No Municipal Rent Control (buyer to verify)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 727 960 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 215 995 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 6,15 % | Surface de l’immeuble | 494 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.08 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | SGR3YY | ||
| Prix | 1 727 960 € |
| Prix par lot | 215 995 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,15 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.08 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 494 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1946 |
| Zonage | SGR3YY |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 0,86 € | - |
| 2+1 | 2 | 0,86 € | - |
| 1+1 | 4 | 0,86 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6207-024-002 | Évaluation des aménagements | 342 627 € |
| Évaluation du terrain | 511 386 € | Évaluation totale | 854 013 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6207-024-002
Évaluation du terrain
511 386 €
Évaluation des aménagements
342 627 €
Évaluation totale
854 013 €
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Seller Financing 8-unit , Single Story Layout | 3164 Cherokee Ave
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