Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

911 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

pOpshelf (Dollar General Guaranty) 3163 Wildflower dr Local commercial 988 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Bryan, TX 77802 2 298 682 € (2 325,45 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Brand New 2023 Development
Dollar General Corporate Guaranty
Proximity to Texas A&M University: Over 77,000 students and staff create consistent traffic and demand

Absolute NNN Lease
10% Increases Every Option Period
93,000+ Vehicle Per Day Traffic Counts

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Embree Capital Markets Group is pleased to offer for sale to qualified investors a unique pOpshelf retail store. POpshelf is an exciting Dollar General brand located in affluent suburban areas based on home decor, seasonal entertaining and health & beauty, with 95 percent of the items priced below $5.00. This is an opportunity for an investor to acquire a build-to-suit, well-located, asset in a desirable Texas geography. The property features a 15-year Absolute NNN Lease that features four, 5-Year options with rental increases of 10% at each option period.

pOpshelf - Bryan, TX - OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

Construction sur mesure

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

988 m²

Classe d’immeuble

Classement LoopNet

4 Étoiles

Année de construction

2023

Prix

2 298 682 €

Prix par m²

2 325,45 €

Taux de capitalisation

6,40 %

RNE

147 116 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,53

Surface du lot

0,19 ha

Stationnement

171 places (172,99 places par 1 000 m² loué)

Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Dollar General
Enseigne
988 m²
148,82 €
Triple net
Sept. 2038

Enseigne
988 m²
148,82 €
Simple net
Sept. 2038

Il s'agit de PopShelf. Une destination de shopping sans stress, rien que pour vous. PopShelf croit qu'il faut redonner du plaisir au shopping en vous permettant d'obtenir facilement ce dont vous avez besoin et en vous amusant de trouver ce que vous voulez. PopShelf a toutes les raisons de faire des achats. Des articles de fête aux trouvailles de bricolage, en passant par les surprises pour les enfants, les produits de beauté tendance et plus encore. Peu importe ce que c'est, tu trouveras ce qu'il te faut. Et quelques choses que tu ne savais pas vouloir. Tout ce que fait PopShelf y met tout son cœur. C'est aussi simple que cela. Les membres de l'équipe serviables de PopShelf sont là quand vous en avez besoin. Et pas quand tu ne le fais pas.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
Dollar General	Enseigne	988 m²	148,82 €	Triple net	Sept. 2038
	Enseigne	988 m²	148,82 €	Simple net	Sept. 2038

LIENS

Property Website

1 1

VUE AÉRIENNE
CARTE
CIRCULATION

3163 Wildflower dr, Bryan, TX - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

3163 Wildflower dr, Bryan, TX - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

3163 Wildflower dr, Bryan, TX - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 446254 441924 446253	Évaluation des aménagements	2 432 778 €
Évaluation du terrain	2 121 392 €	Évaluation totale	4 554 169 €