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Rutherford Manor 31624 W Rutherford St Immeuble residentiel 6 lots 1 277 912 € (212 985 €/Lot) Taux de capitalisation 3,76 % Carnation, WA 98014
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fantastic six-plex apartment building on an oversized corner lot, located in the emerging city of Carnation. (3) 2 bedroom units and (3) 1 bedroom units. Onsite common area laundry, ample parking available. Long term tenants, all month to month. Roof age is approximately 15 years old, all upper decks have been replaced. Great location, great opportunity. A rare Eastside find and a solid investment!
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Title and Insurance
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 277 912 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 212 985 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 3,76 % | Surface de l’immeuble | 366 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.98 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R7.2, Carnation | ||
| Prix | 1 277 912 € |
| Prix par lot | 212 985 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,76 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.98 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 366 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zonage | R7.2, Carnation |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Moquette
- Fenêtres à double vitrage
- Couvre-fenêtres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 1 069 € | - |
| 1+1 | 3 | 1 018 € | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 865830-2975 | Évaluation totale | 786 368 € |
| Évaluation du terrain | 232 332 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 554 036 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
865830-2975
Évaluation du terrain
232 332 €
Évaluation des aménagements
554 036 €
Évaluation totale
786 368 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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