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University Heights Retail / Restaurant Space 3162 Main St Local commercial | 186 m² | À louer | Buffalo, NY 14214
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Main Street frontage with high daily traffic counts.
- Surrounded by dense residential and student population.
- Strong visibility and signage opportunities for branding impact.
- Steps from University at Buffalo South Campus and Metro Rail station.
- Quick access to NY-33, I-90, and Buffalo Niagara International Airport.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 186 m² | 3,05 mètres - 3,35 mètres | 5 Ans | 138,31 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 25 698 € /an 2 142 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Huge Corner Space first time vacant with Full Basement High Ceilings lots of sunlight right in the heart of University Heights by UB South Campus. Amazing location for any business. Lots of foot traffic apartment building above and both sides surrounded with students. Prime Corner!! Can have outdoor seating. Full basement! Restaurant Cafe Bank Medical Bar Deli Storefront Coffee Shop Convenience Store
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,35 mètres
- Sous-sol
- Corner Lot
- Abundant Natural Light
- Large Frontage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
À PROPOS DU BIEN
Corner Property Directly across from The Steer and Lake Effect Diner. Down the Street from the University at Buffalo's South Campus. Neighborhood is filled with students. All Uses Considered! -Bank -Restaurant -Retail Store -Urgent Care
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
University Heights Retail / Restaurant Space | 3162 Main St
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