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Gates Professional Building 31601 Avenida Los Cerritos Rd Bureau 1 329 m² À vendre San Juan Capistrano, CA 92675 5 180 546 € (3 896,78 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rénové en 2018-2019
- Abondance de places de stationnement
- Visibilité sur les autoroutes
- Chiffre de trafic élevé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construit à l'origine par Brad Gates, ancien shérif du comté d'Orange et héros local, le 31601 Avenida De Los Cerritos est un immeuble de bureaux magnifiquement rénové situé à proximité de l'autoroute 5 et de l'autoroute Ortega. Cet immeuble de bureaux de premier ordre offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile à l'autoroute. La vue sur l'autoroute et l'exposition à environ 285 000 véhicules par jour font de cette propriété un emplacement exceptionnel pour votre entreprise. Le bâtiment de ± 14 310 pieds carrés est situé sur un terrain de ± 40 964 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace et de flexibilité pour l'utilisation de vos bureaux. Construit en 2006 et entièrement rénové entre 2018 et 2019, le bâtiment est conçu avec des caractéristiques et des fonctionnalités modernes. Il peut également être facilement divisé en plusieurs unités plus petites, ce qui le rend idéal pour les entreprises qui cherchent à occuper une partie de l'espace tout en générant des revenus locatifs à partir des unités restantes. Le 31601 Avenida De Los Cerritos offre une opportunité unique de garantir une propriété polyvalente de haut niveau dans un emplacement privilégié. Que vous envisagiez d'occuper la totalité de l'espace, de le diviser en unités plus petites ou d'investir dans cet actif à haute visibilité, cette propriété présente un potentiel exceptionnel.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 329 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2006/2018
Prix
5 180 546 €
Prix par m²
3 896,78 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
665 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,36 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
OC - Quartier commercial de bureaux
Stationnement
50 places (26,33 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 650-151-17 | Évaluation des aménagements | 3 467 397 € |
| Évaluation du terrain | 2 377 645 € | Évaluation totale | 5 845 042 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
650-151-17
Évaluation du terrain
2 377 645 €
Évaluation des aménagements
3 467 397 €
Évaluation totale
5 845 042 €
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Gates Professional Building | 31601 Avenida Los Cerritos Rd
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