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Walgreens 316 W Aspen Ave Local commercial 1 338 m² À vendre Fruita, CO 81521 4 124 077 € (3 081,44 €/m²) Taux de capitalisation 7,40 %

316 W Aspen Ave, Fruita, CO 81521

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Plus de 8 ans restants, bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire
  • Garantie d'entreprise (NYSE : WBA) par une société du Fortune 500, plus de 8 400 sites avec un chiffre d'affaires de 147,7 milliards de dollars
  • Au service de plus de 49 000 résidents dans une banlieue en pleine croissance de Grand Junction
  • Solides ventes au niveau des unités, ventes déclarées supérieures à 3,1 millions de dollars
  • Emplacement stratégique, Walgreens le plus proche est à plus de 18 km et CVS à plus de 14 km
  • Le comté de Mesa est l'un des comtés à la croissance la plus rapide du Colorado

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 338 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
4 124 077 €
Prix par m²
3 081,44 €
Taux de capitalisation
7,40 %
RNE
305 201 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,72 ha
Zonage
DCRD - Commerce de détail
Stationnement
63 places (47,07 places par 1 000 m² loué)
Façade
60 m sur W Aspen Avenue

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Visibilité de l’autoroute
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

LIENS

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316 W Aspen Ave, Fruita, CO - VUE AÉRIENNE vue de carte
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

City Market
U.S. Bank
Rib City Grill Fruita
Starbucks
Bank of Montreal

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 2697-172-29-002 Évaluation des aménagements 370 101 €
Évaluation du terrain 243 567 € Évaluation totale 613 668 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2697-172-29-002
Évaluation du terrain
243 567 €
Évaluation des aménagements
370 101 €
Évaluation totale
613 668 €
(858) 373-3174

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35000983

  • Date de mise sur le marché: 03/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 316 W Aspen Ave, Fruita, CO 81521

Ce Local commercial situé à 316 W Aspen Ave, Fruita, CO 81521 est actuellement disponible à la vente. Contactez Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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Walgreens | 316 W Aspen Ave
(858) 373-3174 x

Walgreens | 316 W Aspen Ave

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Phil Sambazis
(858) 373-3174

Adam Lewis
(303) 328-2050

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