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316 S Doheny Dr Immeuble residentiel 6 lots 2 372 892 € (395 482 €/Lot) Taux de capitalisation 5,02 % Beverly Hills, CA 90211
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Informations principales sur l'investissement
- Prime location with unmatched walkability to the center of Beverly Hills and within the highly sought after Beverly Hills Unified School district
- 6 onsite parking spaces
- Long-term appreciation in a premier multifamily market
- 6 units: Unit #1 & Unit#2 have been combined into a 3 bedroom/2 bath unit at the ground floor.
- Strong tax advantages for REPS investors (bonus depreciation eligible)
- Predictable rent growth with upside opportunity
Résumé analytique
EXECUTIVE SUMMARY: Located in a coveted pocket of Beverly Hills, 316 S. Doheny presents a rare opportunity to acquire a stabilized, well-maintained 6-unit building with tremendous upside potential. With predictable rent growth, long term tenancy, and exceptional tax-efficiency potential, this asset is ideally suited for investors prioritizing wealth preservation, stability and strategic tax optimization. Unit mix includes one combined unit 3/2, three 2/1, and one 1/1. Located just south of Gregory Way and minutes from Beverly Hills world-class amenities, and top rated schools, the property offers consistent performance in a supply constrained market where turnover is low , and long-term appreciation is historically strong. Whether you're completing a 1031 exchange or expanding a stable, tax-efficient portfolio, this Beverly Hills asset offers the rare combination of location, predictability, and financial strategy alignment that discerning investors seek.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 372 892 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 395 482 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 5,02 % | Surface de l’immeuble | 579 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.1 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1954 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | BHR4YY - Multiple Residential | ||
| Prix | 2 372 892 € |
| Prix par lot | 395 482 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,02 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.1 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 579 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | BHR4YY - Multiple Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Moquette
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sentiers pédestres et cyclables
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 157 € | - |
| 1+1 | 2 | 1 898 € | - |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4331-025-030 | Évaluation des aménagements | 1 785 584 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 769 174 € (2025) | Évaluation totale | 2 554 759 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4331-025-030
Évaluation du terrain
769 174 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 785 584 € (2025)
Évaluation totale
2 554 759 € (2025)
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Vidéos
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316 S Doheny Dr
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