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SHOPS AT AIRPORT ROAD 316 Rockwood Rd Local commercial | 139–836 m² | À louer | Arden, NC 28704
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Informations principales
- Center of the Asheville/Hendersonville Commercial Hub - next to Airport. The best ingress/egress and high parking ratio. Most competitive Lease Rate
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 139 – 836 m² | 4,88 mètres | Négociable | 245,22 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 205 035 € /an 17 086 € /mois | Net |
1er étage
1500-9000 square feet of retail, restaurant, medical or office space available for lease. Break ground 30-60 days complete August/Sept. 2025.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Retail, restaurant, medical or office space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 836 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À propos du bien
Entouré par pratiquement tous les nouveaux développements majeurs en matière de commerce de détail, de restaurants, de commerces et de résidences dans le marché régional de South Asheville, Hendersonville et Brevard. • Situé immédiatement à côté du centre commercial South Ridge Power Center de 51 000 m², comprenant Target, Lowe's Home Improvement, Marshalls, Ross Dress for Less, Michaels, Big Lots, Office Max, PetSmart, World Market, Best Buy, Old Navy, Pier 1 Imports, Rack Room Shoes, Southern Dental Implants (en construction). • À proximité immédiate de Cracker Barrel, Carrabba’s Italian Grill, Hyatt, Marriott Courtyard, Holiday Inn, Homewood Suites (« Hilton ») et des hôtels Clarion. • Entrée du nouveau complexe résidentiel Audubon Place de 626 unités et de nombreuses communautés résidentielles. Beaucoup de résidences avec des "toits". • Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et d'autres grands commerces de détail situés juste en face. • Walmart et le nouveau supermarché Engel’s à quelques pas. • Intersection commerciale exceptionnelle - Située à proximité de l'intersection de Airport Road et de l'I-26, l'une des intersections majeures pour le commerce, les restaurants et les affaires des comtés de Buncombe, Henderson et Transylvania. • Emplacement stratégique à South Asheville - Positionné de manière régionale pour desservir les résidents non seulement d'Asheville, Hendersonville, Brevard, Fletcher, mais aussi de toutes les autres villes le long des corridors I-26 et SR 280. • Signalisation sur pilier I-26 et panneau monument de 7,5 mètres à l'entrée.
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Shops on Rockwood, LLC
SHOPS AT AIRPORT ROAD | 316 Rockwood Rd
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