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Morden Retail Development 316 Loren Dr Espace disponible | 111–2 973 m² | Local commercial | Morden, MB R6M 0C9
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Informations principales
- Grocery-anchored retail center with a No Frills store serving the east side of the city.
- Quality new construction with build-to-suit opportunities for multiple retail categories.
- Located in a growing market with significant residential and commercial development nearby.
- Convenient access points from major arterials, including Loren Drive and La Verendrye Road.
- Pylon and building signage available for enhanced tenant visibility.
Disponibilité de l’espace (15)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 m² | Négociable | 66,96 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 62 210 € /an 5 184 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU1 | 372 m² | Négociable | 66,96 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 24 884 € /an 2 074 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU1 | 195 m² | Négociable | 66,96 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 13 064 € /an 1 089 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU1 | 111 m² | Négociable | 66,96 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 7 465 € /an 622,10 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU10 | 111 m² | Négociable | 66,96 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 7 465 € /an 622,10 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU11 | 111 m² | Négociable | 66,96 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 7 465 € /an 622,10 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU12 | 111 m² | Négociable | 66,96 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 7 465 € /an 622,10 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU2 | 111 m² | Négociable | 66,96 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 7 465 € /an 622,10 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU3 | 111 m² | Négociable | 66,96 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 7 465 € /an 622,10 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU4 | 111 m² | Négociable | 66,96 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 7 465 € /an 622,10 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU6 | 111 m² | Négociable | 66,96 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 7 465 € /an 622,10 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU7 | 111 m² | Négociable | 66,96 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 7 465 € /an 622,10 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU8 | 111 m² | Négociable | 66,96 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 7 465 € /an 622,10 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU9 | 111 m² | Négociable | 66,96 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 7 465 € /an 622,10 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CStore | 251 m² | Négociable | 66,96 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 16 797 € /an 1 400 € /mois | Triple net (NNN) |
400 Loren Dr - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
400 Loren Dr - 1er étage – Bureau CRU1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
316 Loren Dr - 1er étage – Bureau CRU1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
316 Loren Dr - 1er étage – Bureau CRU1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
316 Loren Dr - 1er étage – Bureau CRU10
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
316 Loren Dr - 1er étage – Bureau CRU11
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
316 Loren Dr - 1er étage – Bureau CRU12
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
316 Loren Dr - 1er étage – Bureau CRU2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
316 Loren Dr - 1er étage – Bureau CRU3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
316 Loren Dr - 1er étage – Bureau CRU4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
316 Loren Dr - 1er étage – Bureau CRU6
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
316 Loren Dr - 1er étage – Bureau CRU7
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
316 Loren Dr - 1er étage – Bureau CRU8
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
316 Loren Dr - 1er étage – Bureau CRU9
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
316 Loren Dr - 1er étage – Bureau CStore
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 973 m² | Biens du centre | 5 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 3 642 m² |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2027 |
| Espace total disponible | 2 973 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 3 642 m² |
| Année de construction | 2027 |
À propos du bien
The property encompasses approximately 7.38 acres located along Loren Drive in Morden, Manitoba, within the Commercial Highway zoning district. It offers direct exposure and access to Provincial Trunk Highway 3 and proximity to Victoria Street, a major thoroughfare linking regional destinations. Infrastructure improvements include ingress and egress points from adjacent streets supporting vehicular traffic circulation. The surrounding area consists of both newly constructed residential subdivisions and designated parcels for future commercial and industrial growth. Planned grocery use by a national retailer will provide an anchor presence for the site.
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Morden Retail Development | 316 Loren Dr
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