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Former Hardware Store 316 E Main St Bureau 2 503 m² 100 % Loué À vendre Charlottesville, VA 22902 5 605 600 € (2 239,97 €/m²) Taux de capitalisation 5,23 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façades du centre commercial piétonnier du centre-ville
- Une grande partie de l'espace est ouverte avec des plafonds et des murs apparents.
- Entièrement rénové en 2008 pour devenir un bâtiment de classe A.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
422 576 €
|
168,86 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
422 576 €
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168,86 €
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| Taxes |
61 144 €
|
24,43 €
|
| Frais d’exploitation |
68 216 €
|
27,26 €
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| Total des frais |
129 360 €
|
51,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
293 216 €
|
117,17 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 422 576 € |
| Annuel par m² | 168,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 422 576 € |
| Annuel par m² | 168,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 61 144 € |
| Annuel par m² | 24,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 216 € |
| Annuel par m² | 27,26 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 129 360 € |
| Annuel par m² | 51,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 293 216 € |
| Annuel par m² | 117,17 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Sous-sol
- Chauffage central
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Hauts plafonds
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Sanker Media LLC
- Services
- 300 m²
- 123,83 €
- Brut modifié
- Juin 2027
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 128 m²
- 254,35 €
- Brut modifié
- Sept. 2028
Silverchair pense que l'innovation a le potentiel de répondre aux plus grandes promesses en matière de bourses d'études. En tant que principal partenaire de plateforme indépendant pour les éditeurs universitaires et professionnels, la société dessert sa communauté croissante grâce à une technologie flexible et à des services inégalés. Leurs équipes créent, gèrent et innovent des plateformes tout au long du cycle de vie de la publication, de l'idée à l'impact. Les produits de la société facilitent la soumission, l'évaluation par les pairs, l'hébergement, la diffusion et la mesure de l'impact, permettant aux chercheurs et aux professionnels de maximiser leurs contributions au monde. La vision de Silverchair est d'aider les éditeurs à prospérer, à évoluer et à remplir leurs missions.
Club d'entraînement Uplift
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Sanker Media LLC | Services | 300 m² | 123,83 € | Brut modifié | Juin 2027 | |
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 128 m² | 254,35 € | Brut modifié | Sept. 2028 | |
| Uplift Training Club | Arts, divertissement et loisirs | 470 m² | 120,68 € | Plus électricité | Févr. 2027 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Exceptional Class A Office Sublease on Charlottesville Downtown Mall. This historic space features a unique Class A buildout with high ceilings and skylights throughout, bringing natural light to the stunning conference rooms and private executive offices. The prime office location opens onto the amenity-rich Downtown Mall with abundant restaurants, retail shops, and entertainment. An extremely rare opportunity for move-in-ready Class A office on the Downtown Mall at a competitive rate.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage | 1 107 m² | Bureau | - | Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 1 107 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface | 1 107 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Exceptional Class A Office Sublease on Charlottesville Downtown Mall. This historic space features a unique Class A buildout with high ceilings and skylights throughout, bringing natural light to the stunning conference rooms and private executive offices. The prime office location opens onto the amenity-rich Downtown Mall with abundant restaurants, retail shops, and entertainment. An extremely rare opportunity for move-in-ready Class A office on the Downtown Mall at a competitive rate.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 280-042-000 | Évaluation totale | 6 385 899 € |
| Évaluation du terrain | 1 090 505 € | Impôts annuels | 61 144 € (24,43 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 5 295 395 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Howard Hanna|Roy Wheeler Realty Co.
Former Hardware Store | 316 E Main St
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