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316 Creek dr Local commercial | 2 073 m² | À louer | Chestermere, AB T1X 0P7
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Informations principales
- Established neighborhood commercial centre serving the West Creek community.
- Future retail development planned for delivery in Fall 2028.
- Ample on-site parking supports customers and employees.
- Immediate retail opportunities available within an existing commercial node.
- Convenient access to Rainbow Road, 17 Avenue SE, and Stoney Trail.
- Suitable for retail, restaurant, medical, service, and professional users.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 073 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 073 m² | Surface commerciale utile | 2 073 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 2 073 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 073 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Position your business within the established West Creek commercial district at 316 and 320 West Creek Drive in Chestermere, Alberta. The property offers retail leasing opportunities designed to serve one of the region's expanding residential communities, providing access to a growing customer base and increasing consumer demand. The existing commercial centre at 320 West Creek Drive offers immediate occupancy opportunities within a retail environment supported by established retailers, restaurants, and service-oriented businesses. Flexible configurations accommodate a variety of retail, restaurant, medical, professional, and service users. Ample on-site parking and fascia signage support customer convenience and business visibility. At 316 West Creek Drive, a future retail development is planned for delivery in Fall 2028. The project is intended to introduce modern retail space within one of Chestermere's active commercial corridors, supporting the area's continued residential growth and evolving service needs. The property benefits from direct access to Rainbow Road, 17 Avenue SE, and Stoney Trail, providing convenient connectivity throughout Chestermere and the Calgary region. Nearby amenities include Chestermere Lake, schools, parks, grocery stores, restaurants, fitness facilities, and medical services. The location is also within easy reach of East Hills Shopping Centre, the Foothills Industrial Area, and Downtown Calgary, supporting both customer access and workforce convenience.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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316 Creek dr
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