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Existing 7.75% Cap Rate with upside to 10.8% 316 Columbia Ave Immeuble residentiel 7 lots 2 092 460 € (298 923 €/Lot) Taux de capitalisation 7,75 % Los Angeles, CA 90017
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Informations principales sur l'investissement
- Once in a lifetime 100% Fully renovated 7-unit apartment building with permits
- RTI plans to add 6 detached ADUs while taking into account all constructions costs (~$250/SF ~566k)
- Cash flowing at an amazing 7.75% Cap Rate from day 1 with upside to 10.8% Cap Rate and 7.2 GRM
Résumé analytique
Huge ~600k Price Reduction! Once in a lifetime 100% Fully Renovated 7-unit apartment building with permits cash flowing at an amazing Current 7.75% Cap Rate and 9.7 GRM from day 1! Fully Approved RTI plans to add 6 detached ADUs to achieve a remarkable 10.8% Cap Rate and 7.2 GRM after taking into account all constructions costs (~566k assuming $250/SF). All 7 units have been completely remodeled from the studs with permits and boast a high-end aesthetic with new modern cabinets, flooring, lighting, new bathrooms, HVAC systems as well as major exterior capital improvements. Diverse unit mix of 4 (1bed/1bath) units, 2 (2bed/1bath) units, and 1 spacious brand-new (3bed/2bath) unit. Additionally, the major systems have been updated including electrical, plumbing, windows, etc. Individually Metered for Gas & Electricity. Large 7,084 SF R3-1 Lot TOC Tier 2 with future development potential. Excellent Westlake location just steps away from the trendy Echo Park, FilipinoTown, DTLA, and Koreatown.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 092 460 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 298 923 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 7,75 % | Surface de l’immeuble | 413 m² |
| Condition de vente | Projet de requalification | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.88 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction/rénovation | 1953/2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3-1 - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 092 460 € |
| Prix par lot | 298 923 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,75 % |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.88 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 413 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1953/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | R3-1 - Restricted Density Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
70/100
Exceptional public transit
100/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5153-026-006 | Évaluation des aménagements | 91 568 € |
| Évaluation du terrain | 824 116 € | Évaluation totale | 915 684 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5153-026-006
Évaluation du terrain
824 116 €
Évaluation des aménagements
91 568 €
Évaluation totale
915 684 €
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Existing 7.75% Cap Rate with upside to 10.8% | 316 Columbia Ave
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