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316 Bond St Immeuble residentiel 4 lots 2 354 963 € (588 741 €/Lot) Taux de capitalisation 3,30 % Brooklyn, NY 11231
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Two adjacent 4-family buildings totaling 8 units
The buildings may be purchased separately or as
a package, offering scale in a neighborhood with
limited multifamily inventory.
In-place NOI:
316 Bond: $90,788
318 Bond: $104,468
R6B zoning (2.0 FAR) with long-term upside through extensions or reconfiguration
One vacant unit at 318 Bond presents immediate lease-up opportunity
Attractive unit features including patios, backyards, W/D in select units
Exceptionally strong transportation access: F/G at Carroll Street & Union St —
approx. 0.24 miles (PropertyShark maps)
Situated in a thriving corridor near Smith Street, Carroll Gardens, Whole Foods, and
the Gowanus rezoning zone
Consistent, stable ownership — same owner since 1988
1% commission to buyers broker.
The buildings may be purchased separately or as
a package, offering scale in a neighborhood with
limited multifamily inventory.
In-place NOI:
316 Bond: $90,788
318 Bond: $104,468
R6B zoning (2.0 FAR) with long-term upside through extensions or reconfiguration
One vacant unit at 318 Bond presents immediate lease-up opportunity
Attractive unit features including patios, backyards, W/D in select units
Exceptionally strong transportation access: F/G at Carroll Street & Union St —
approx. 0.24 miles (PropertyShark maps)
Situated in a thriving corridor near Smith Street, Carroll Gardens, Whole Foods, and
the Gowanus rezoning zone
Consistent, stable ownership — same owner since 1988
1% commission to buyers broker.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 354 963 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 588 741 € | Surface du lot | 0,01 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 327 m² |
| Taux de capitalisation | 3,30 % | Nb d’étages | 4 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1910 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | R6B - R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne | ||
| Prix | 2 354 963 € |
| Prix par lot | 588 741 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,30 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 327 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1910 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | R6B - R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00437-0036 | Évaluation des aménagements | 532 949 € |
| Évaluation du terrain | 119 075 € | Évaluation totale | 652 025 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00437-0036
Évaluation du terrain
119 075 €
Évaluation des aménagements
532 949 €
Évaluation totale
652 025 €
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