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Downtown Cincinnati - Restaurant For Lease 316-320 Reading Rd Local commercial | 790 m² | À louer | Cincinnati, OH 45202
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Total Square Footage - 8,500 SqFt
- Large rooftop patio with scenic views of the city
- Kitchen Infrastructure and Restaurant/Brewery FF&E Available upon Request | +$1MM Buildout
- Fully Built-Out Restaurant/Bar Space
- Located in Downtown Cincinnati
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 790 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
3CRE is pleased to present the exceptional commercial space available for lease at 316 Reading Road, ideally situated on a high-visibility street in the heart of Cincinnati’s vibrant Pendleton District. Formerly operating as a brewery and event space, this establishment is in turn-key condition and ready for immediate use. The property features 3 levels of restaurant space including a scenic rooftop and a fully- built out commercial kitchen. Situated in one of downtown Cincinnati’s most walkable and character-rich neighborhoods, the property benefits from excellent visibility, steady foot traffic, and close proximity to the Pendleton Art Center, Ziegler Park, and the Cincinnati Streetcar. Surrounded by thriving local businesses, galleries, and restaurants, this location is perfectly suited for retail, dining, or hospitality concepts looking to tap into a culturally vibrant and fast-growing urban district.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Total Square Footage - 8,500 SqFt
- Fully Built-Out Bar/Brewery Space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 790 m² | Surface commerciale utile | 790 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1850/2018 |
| Espace total disponible | 790 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 790 m² |
| Année de construction/rénovation | 1850/2018 |
À PROPOS DU BIEN
3CRE is pleased to present the exceptional 8,500 SF retail space available for lease at 316 Reading Road, ideally situated on a high-visibility street in the heart of Cincinnati’s Downtown District. Formerly operating as a brewery and restaurant space, this establishment is in turn-key condition and ready for immediate use. The property features 3 levels of restaurant space including a scenic rooftop and a fully- built out commercial kitchen. Situated in one of downtown Cincinnati’s most walkable and character-rich neighborhoods, the property benefits from excellent visibility, and steady foot traffic. Surrounded by thriving local businesses, galleries, and restaurants, this location is perfectly suited for retail, dining, or hospitality concepts looking to tap into a culturally vibrant and fast-growing urban district.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Downtown Cincinnati - Restaurant For Lease | 316-320 Reading Rd
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