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316-318 E 22nd St Bureaux/Médical | 288 m² | 1 541 870 € | À vendre | New York, NY 10010
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Résumé analytique
Aménagement intérieur : Bureaux privés et salles de consultation multiples Espaces de travail ouverts et zone de réception Toilettes (demi-salle de bain) Escalier intérieur privé reliant les deux niveaux Locaux techniques et compteurs Zones de stockage annexes Fenêtres orientées vers l'arrière offrant lumière naturelle et ventilation Caractéristiques : Parquets en bois, murs en briques apparentes et plafonds de 2,70 m Plafonds en plaques de plâtre avec éclairage intégré Système de chauffage, ventilation et climatisation dédié Service électrique 110/220V, avec compteurs individuels Système de sprinklers dans la cave Bâtiment et emplacement : Immeuble mixte de 7 étages avec ascenseur Situé dans une rue calme bordée d'arbres, entre les avenues First et Second Accès aux transports : ligne 6 du métro, bus M23/M15/M101, et FDR Drive Entouré de parcs, restaurants, cafés et commerces Proche des grands centres médicaux et du quartier d'affaires de Midtown
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
316 East 22nd Street – Unit COMM1 presents a rare opportunity to own a full-floor commercial condominium in the heart of Gramercy Park, one of Manhattan’s most prestigious and charming neighborhoods. This ±3,102 square foot office unit spans the first floor and cellar of a beautifully restored pre-war elevator building, originally built in 1910 and converted to condominium in 2009.
Interior Layout:
Multiple private offices and consultation rooms
Open workspaces and reception area
Half bathroom
Private interior stairwell connecting both levels
Mechanical and meter rooms
Accessory storage areas
Rear-facing windows providing natural light and ventilation
Features:
Hardwood floors, exposed brick, and 9' ceilings
Sheetrock ceilings with mounted lighting
Dedicated HVAC system
110/220V electrical service, individually metered
Sprinkler system in cellar
Building & Location:
7-story mixed-use elevator building
Located on a quiet, tree-lined block between First and Second Avenues
Transportation includes: 6 train, M23/M15/M101 buses, and FDR Drive
Surrounded by parks, restaurants, cafes, and retail
Close to major medical centers and Midtown business district
Financials:
Real Estate Taxes (2025/26): $36,497
Common Charges: $17,784 annually
Perfect for medical, professional, or creative office use, this unit offers long-term value in a prime Manhattan location.
Interior Layout:
Multiple private offices and consultation rooms
Open workspaces and reception area
Half bathroom
Private interior stairwell connecting both levels
Mechanical and meter rooms
Accessory storage areas
Rear-facing windows providing natural light and ventilation
Features:
Hardwood floors, exposed brick, and 9' ceilings
Sheetrock ceilings with mounted lighting
Dedicated HVAC system
110/220V electrical service, individually metered
Sprinkler system in cellar
Building & Location:
7-story mixed-use elevator building
Located on a quiet, tree-lined block between First and Second Avenues
Transportation includes: 6 train, M23/M15/M101 buses, and FDR Drive
Surrounded by parks, restaurants, cafes, and retail
Close to major medical centers and Midtown business district
Financials:
Real Estate Taxes (2025/26): $36,497
Common Charges: $17,784 annually
Perfect for medical, professional, or creative office use, this unit offers long-term value in a prime Manhattan location.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot COMM 1 | 288 m² | Bureaux/Médical | 1 541 870 € (5 350,27 €/m²) | - |
Lot COMM 1
| Surface du lot |
| 288 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| 1 541 870 € (5 350,27 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Lot COMM 1
| Surface du lot | 288 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 1 541 870 € (5 350,27 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
| 316 East 22nd Street – Unit COMM1 presents a rare opportunity to own a full-floor commercial condominium in the heart of Gramercy Park, one of Manhattan’s most prestigious and charming neighborhoods. This ±3,102 square foot office unit spans the first floor and cellar of a beautifully restored pre-war elevator building, originally built in 1910 and converted to condominium in 2009.<br> <br> <br> <br> Interior Layout:<br> <br> Multiple private offices and consultation rooms<br> Open workspaces and reception area<br> Half bathroom<br> Private interior stairwell connecting both levels<br> Mechanical and meter rooms<br> Accessory storage areas<br> Rear-facing windows providing natural light and ventilation<br> <br> <br> Features:<br> <br> Hardwood floors, exposed brick, and 9' ceilings<br> Sheetrock ceilings with mounted lighting<br> Dedicated HVAC system<br> 110/220V electrical service, individually metered<br> Sprinkler system in cellar<br> <br> <br> Building & Location:<br> <br> 7-story mixed-use elevator building<br> Located on a quiet, tree-lined block between First and Second Avenues<br> Transportation includes: 6 train, M23/M15/M101 buses, and FDR Drive<br> Surrounded by parks, restaurants, cafes, and retail<br> Close to major medical centers and Midtown business district<br> <br> <br> Financials:<br> <br> Real Estate Taxes (2025/26): $36,497 <br> Common Charges: $17,784 annually<br> <br> <br> Perfect for medical, professional, or creative office use, this unit offers long-term value in a prime Manhattan location.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 1 294 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 305 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2010 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,04 ha |
| Zonage | R8B | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 294 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 305 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Zonage | R8B |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Ascenseur
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
1 sur 6
Vidéos
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Photos
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Présenté par
316-318 E 22nd St
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