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316-318 E 22nd St Bureaux/Médical | 288 m² | 1 683 786 € | À vendre | New York, NY 10010
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Aménagement intérieur : Bureaux privés et salles de consultation multiples Espaces de travail ouverts et zone de réception Toilettes (demi-salle de bain) Escalier intérieur privé reliant les deux niveaux Locaux techniques et compteurs Zones de stockage annexes Fenêtres orientées vers l'arrière offrant lumière naturelle et ventilation Caractéristiques : Parquets en bois, murs en briques apparentes et plafonds de 2,70 m Plafonds en plaques de plâtre avec éclairage intégré Système de chauffage, ventilation et climatisation dédié Service électrique 110/220V, avec compteurs individuels Système de sprinklers dans la cave Bâtiment et emplacement : Immeuble mixte de 7 étages avec ascenseur Situé dans une rue calme bordée d'arbres, entre les avenues First et Second Accès aux transports : ligne 6 du métro, bus M23/M15/M101, et FDR Drive Entouré de parcs, restaurants, cafés et commerces Proche des grands centres médicaux et du quartier d'affaires de Midtown
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 294 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 305 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2010 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,04 ha |
| Zonage | R8B | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 294 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 305 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Zonage | R8B |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Ascenseur
1 LOT DISPONIBLE
Lot COMM 1
| Surface du lot | 288 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 1 683 786 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 842,72 € |
| Surface du lot | 288 m² |
| Prix | 1 683 786 € |
| Prix par m² | 5 842,72 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
316 East 22nd Street – Unit COMM1 presents a rare opportunity to own a full-floor commercial condominium in the heart of Gramercy Park, one of Manhattan’s most prestigious and charming neighborhoods. This ±3,102 square foot office unit spans the first floor and cellar of a beautifully restored pre-war elevator building, originally built in 1910 and converted to condominium in 2009.
Interior Layout:
Multiple private offices and consultation rooms
Open workspaces and reception area
Half bathroom
Private interior stairwell connecting both levels
Mechanical and meter rooms
Accessory storage areas
Rear-facing windows providing natural light and ventilation
Features:
Hardwood floors, exposed brick, and 9' ceilings
Sheetrock ceilings with mounted lighting
Dedicated HVAC system
110/220V electrical service, individually metered
Sprinkler system in cellar
Building & Location:
7-story mixed-use elevator building
Located on a quiet, tree-lined block between First and Second Avenues
Transportation includes: 6 train, M23/M15/M101 buses, and FDR Drive
Surrounded by parks, restaurants, cafes, and retail
Close to major medical centers and Midtown business district
Financials:
Real Estate Taxes (2018/19): $27,033
Common Charges: $9,440 annually
Perfect for medical, professional, or creative office use, this unit offers long-term value in a prime Manhattan location.
+11 Plus
01-2001
04-2016
07-2031
16-2076
19-2091
05-2021
08-2036
11-2051
14-2066
17-2081
03-2011
06-2026
09-2041
12-2056
15-2074
18-2086
Présenté par
316-318 E 22nd St
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