The River Run RV Park | 316 1st St
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The River Run RV Park 316 1st St Immeuble | 85 m² | Spécialité | À vendre 5 131 102 € | Taux de capitalisation 6,96 % | Cosmopolis, WA 98537
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 81 Space Quality RV, Operates on City Services, Only accepts incoming RV’s that are 10 years or newer
- Direct access to the highly traveled Pacific Coast Highway 101, a major north-south route frequented by tourists year-round
- RV Resort built in 2021 that was fully opened 2022 with riverside expansion open for residents as of July 2024
- Building On-site Includes: 1 Bd Apartment, Office, Shop, Laundry & Mens/Womens Shower & Bathroom Areas
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
524 031 €
|
6 131,11 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
524 031 €
|
6 131,11 €
|
| Taxes |
20 482 €
|
239,64 €
|
| Frais d’exploitation |
146 562 €
|
1 714,76 €
|
| Total des frais |
167 044 €
|
1 954,39 €
|
| Résultat net d’exploitation |
356 988 €
|
4 176,72 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 524 031 € |
| Annuel par m² | 6 131,11 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 524 031 € |
| Annuel par m² | 6 131,11 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 482 € |
| Annuel par m² | 239,64 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 146 562 € |
| Annuel par m² | 1 714,76 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 167 044 € |
| Annuel par m² | 1 954,39 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 356 988 € |
| Annuel par m² | 4 176,72 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 131 102 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 60 033,39 € | Surface du lot | 2,57 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 85 m² |
| Taux de capitalisation | 6,96 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction/rénovation | 2021/2023 |
| Sous-type de bien | Parc de campeurs/caravanes | Ratio de stationnement | 8,18/1 000 m² |
| Prix | 5 131 102 € |
| Prix par m² | 60 033,39 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,96 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Parc de campeurs/caravanes |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,57 ha |
| Surface de l’immeuble | 85 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2021/2023 |
| Ratio de stationnement | 8,18/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Internet par fibre optique
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 705 145 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 420 247 € (2025) | Impôts annuels | 20 482 € (239,64 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 284 899 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
420 247 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 284 899 € (2025)
Évaluation totale
1 705 145 € (2025)
Impôts annuels
20 482 € (239,64 €/m²)
Année d’imposition
2024
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The River Run RV Park | 316 1st St
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