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3159 1st St Immeuble residentiel 6 lots 1 273 695 € (212 283 €/Lot) Taux de capitalisation 6,79 % Riverside, CA 92507
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime 6-Unit Apartment Complex Near Downtown Riverside
Don’t miss this excellent investment opportunity! This well-maintained 6-unit apartment complex is ideally located just minutes from the heart of Downtown Riverside, offering a strong and stable rental income month after month.
The property features a diverse mix of unit types to attract a wide range of tenants:
1 Studio
1 One-Bedroom Unit
2 Two-Bedroom Units
2 Three-Bedroom Units
Some units are equipped with washer and dryer hookups, adding convenience and value for tenants. The property offers a combination of onsite parking and ample street parking, making it easily accessible for all residents.
The roof is in solid condition, and the building has been consistently producing reliable rental income with minimal vacancies. Located near shops, restaurants, and public transportation, this property is a great opportunity for investors looking to own in a high-demand rental market.
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The property features a diverse mix of unit types to attract a wide range of tenants:
1 Studio
1 One-Bedroom Unit
2 Two-Bedroom Units
2 Three-Bedroom Units
Some units are equipped with washer and dryer hookups, adding convenience and value for tenants. The property offers a combination of onsite parking and ample street parking, making it easily accessible for all residents.
The roof is in solid condition, and the building has been consistently producing reliable rental income with minimal vacancies. Located near shops, restaurants, and public transportation, this property is a great opportunity for investors looking to own in a high-demand rental market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
97 738 €
|
219,18 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
97 738 €
|
219,18 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
11 246 €
|
25,22 €
|
| Résultat net d’exploitation |
86 492 €
|
193,96 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 97 738 € |
| Annuel par m² | 219,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 97 738 € |
| Annuel par m² | 219,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 246 € |
| Annuel par m² | 25,22 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 86 492 € |
| Annuel par m² | 193,96 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 273 695 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 212 283 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 446 m² |
| Taux de capitalisation | 6,79 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R2, Riverside - Residential | ||
| Prix | 1 273 695 € |
| Prix par lot | 212 283 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,79 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 446 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R2, Riverside - Residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 022 € | 42 |
| 1+1 | 1 | 1 363 € | 51 |
| 2+1 | 2 | 1 585 € | 77 |
| 3+1 | 2 | 1 747 € | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 209-241-016 | Évaluation des aménagements | 462 520 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 85 192 € (2025) | Évaluation totale | 547 712 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
209-241-016
Évaluation du terrain
85 192 € (2025)
Évaluation des aménagements
462 520 € (2025)
Évaluation totale
547 712 € (2025)
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