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Dunmore Plaza 3158-3202 Dunmore Rd Local commercial | 144–513 m² | À louer | Medicine Hat, AB T1B 2X2
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Informations principales
- Well-established and well maintained retail plaza next to Dollar Tree and Sport Chek.
- Its proximity to residential communities positions the property as a central hub for daily necessities, attracting a steady flow of foot traffic.
- Excellent location along major arterial, Dunmore Road, and benefits from great accessibility.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3168 | 370 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3168B | 144 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3168
3,978 square foot retail space available within 30 days notice.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 513 m² d’espace adjacent.
- Surrounded by popular retail tenants.
- Ample surface parking.
- Pylon signage available at market rates.
1er étage, bureau 3168B
1,546 square foot retail space used for storage available immediately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 513 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Large storage area.
- Surrounded by popular retail tenants.
- Ample surface parking available.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- CashMoney
- Société de financement
- 181
- National
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- Coiffeur/Barbier/Spa
- 450
- International
- Little Caesars
- Pizza
- 382
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| CashMoney | Société de financement | 181 | National |
| First Choice Hair | Coiffeur/Barbier/Spa | 450 | International |
| Little Caesars | Pizza | 382 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 513 m² | Surface commerciale utile | 2 634 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1989/1999 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 513 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 634 m² |
| Année de construction/rénovation | 1989/1999 |
À propos du bien
Dunmore Plaza is a well-established retail center located along Dunmore Road SE in Medicine Hat’s primary commercial corridor, offering excellent visibility and accessibility. The property features prominent pylon signage, ample surface parking, and strong co-tenancy with national retailers, creating a vibrant shopping environment. Its strategic position near residential neighborhoods and major arterial routes ensures steady traffic flow and long-term growth potential.
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Présenté par
Dunmore Plaza | 3158-3202 Dunmore Rd
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