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Pines Professional Center 3157 N University Dr Bureau 1 132 m² 44 % Loué À vendre Hollywood, FL 33024 2 896 800 € (2 558,12 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Direct frontage on N University Drive of +/- 165 ft.
- Major retailers nearby include Target, Walmart and Starbucks with Memorial Hospital Pembroke approx. 1 mile away
- New roof installed in May 2025. 40-Year certification completed
- An average of 44,500 trips/ day on N University Drive (2024 FDOT).
- Upside potential through rent increases and leasing vacant spaces
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
The Keyes Company est ravi de présenter une excellente opportunité de louer un espace donnant sur N University Drive, actuellement aménagé pour un usage médical, dans un bâtiment indépendant à usage médical/bureaux situé à Davie, FL. L’espace 101-102 offre une superficie de 3 139 pieds carrés (rsf) et comprend une salle d’attente, une zone de réception, 12 salles d’examen / salles de procédure / bureaux (dont 6 équipées d’un lavabo, y compris le laboratoire), une salle de pause et 3 salles de bain. Cette propriété bénéficie d’environ 50 mètres de façade directe avec un trafic journalier moyen annuel (AADT) de 44 500 véhicules (2024 FDOT) et est implantée sur un terrain de 0,33 hectare avec un parking spacieux. Ce site offre une excellente visibilité dans une zone densément peuplée, avec une population de plus de 400 000 habitants dans un rayon de 8 km. Le zonage est B-2, permettant divers usages commerciaux, y compris médical, bureaux généraux, bureaux de vente, etc. Le loyer est de 24 $/rsf NNN, en plus des frais d’électricité et de services de nettoyage à la charge du locataire. Veuillez appeler ou envoyer un SMS à Cami au 561-664-0139 pour demander une brochure.
The Keyes Company presents an excellent opportunity to lease space fronting N University Drive, currently configured as medical in a freestanding medical/office building in Davie, FL. This property has approx. 165 feet of direct frontage with an AADT of 44,500 (2024 FDOT). The 12,189 SF building sits on a 0.82-acre lot with ample parking. This location offers excellent exposure in a demographically dense area with a 5-mile population of approx. 400,000. Zoning is B-2, which allows for various commercial uses, including medical and general and sales office uses, etc. Rent is $22/rsf NNN with $10.97/rsf for CAM, plus tenant pays for electric & janitorial services.
The Keyes Company presents an excellent opportunity to lease space fronting N University Drive, currently configured as medical in a freestanding medical/office building in Davie, FL. This property has approx. 165 feet of direct frontage with an AADT of 44,500 (2024 FDOT). The 12,189 SF building sits on a 0.82-acre lot with ample parking. This location offers excellent exposure in a demographically dense area with a 5-mile population of approx. 400,000. Zoning is B-2, which allows for various commercial uses, including medical and general and sales office uses, etc. Rent is NNN with $10.97/rsf for CAM, plus tenant pays for electric & janitorial services.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 101-102 | 292 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 106 | 117 – 316 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 107-108 | 198 – 316 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 101-102
| Surface |
| 292 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 106
| Surface |
| 117 – 316 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 107-108
| Surface |
| 198 – 316 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 101-102
| Surface | 292 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
The Keyes Company est ravi de présenter une excellente opportunité de louer un espace donnant sur N University Drive, actuellement aménagé pour un usage médical, dans un bâtiment indépendant à usage médical/bureaux situé à Davie, FL. L’espace 101-102 offre une superficie de 3 139 pieds carrés (rsf) et comprend une salle d’attente, une zone de réception, 12 salles d’examen / salles de procédure / bureaux (dont 6 équipées d’un lavabo, y compris le laboratoire), une salle de pause et 3 salles de bain. Cette propriété bénéficie d’environ 50 mètres de façade directe avec un trafic journalier moyen annuel (AADT) de 44 500 véhicules (2024 FDOT) et est implantée sur un terrain de 0,33 hectare avec un parking spacieux. Ce site offre une excellente visibilité dans une zone densément peuplée, avec une population de plus de 400 000 habitants dans un rayon de 8 km. Le zonage est B-2, permettant divers usages commerciaux, y compris médical, bureaux généraux, bureaux de vente, etc. Le loyer est de 24 $/rsf NNN, en plus des frais d’électricité et de services de nettoyage à la charge du locataire. Veuillez appeler ou envoyer un SMS à Cami au 561-664-0139 pour demander une brochure.
1er Ét.-bureau 106
| Surface | 117 – 316 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
The Keyes Company presents an excellent opportunity to lease space fronting N University Drive, currently configured as medical in a freestanding medical/office building in Davie, FL. This property has approx. 165 feet of direct frontage with an AADT of 44,500 (2024 FDOT). The 12,189 SF building sits on a 0.82-acre lot with ample parking. This location offers excellent exposure in a demographically dense area with a 5-mile population of approx. 400,000. Zoning is B-2, which allows for various commercial uses, including medical and general and sales office uses, etc. Rent is $22/rsf NNN with $10.97/rsf for CAM, plus tenant pays for electric & janitorial services.
1er Ét.-bureau 107-108
| Surface | 198 – 316 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The Keyes Company presents an excellent opportunity to lease space fronting N University Drive, currently configured as medical in a freestanding medical/office building in Davie, FL. This property has approx. 165 feet of direct frontage with an AADT of 44,500 (2024 FDOT). The 12,189 SF building sits on a 0.82-acre lot with ample parking. This location offers excellent exposure in a demographically dense area with a 5-mile population of approx. 400,000. Zoning is B-2, which allows for various commercial uses, including medical and general and sales office uses, etc. Rent is NNN with $10.97/rsf for CAM, plus tenant pays for electric & janitorial services.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-41-03-01-0372 | Évaluation des aménagements | 1 291 479 € |
| Évaluation du terrain | 608 958 € | Évaluation totale | 1 900 437 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Pines Professional Center | 3157 N University Dr
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