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31550 S Fraser Way Industriel/Logistique | 279–1 486 m² | À louer | Abbotsford, BC V2T 4C6
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Informations principales sur la sous-location
- Prime Abbotsford location near Peardonville Road and South Fraser Way with excellent highway connectivity.
- Flexible layout with multiple loading bays and outdoor space for operational versatility.
- Ready for immediate occupancy or repurposing to suit tenant requirements.
- C-4 Commercial Service Zoning allows for diverse uses, including retail, child care, and specialty services.
- High-traffic corridor surrounded by retail, dining, and residential communities.
Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 1 | 279 m² | Mai 2026 | 85,23 € /m²/an 7,10 € /m²/mois 23 754 € /an 1 979 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 2 | 279 m² | Mai 2026 | 85,23 € /m²/an 7,10 € /m²/mois 23 754 € /an 1 979 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 3 | 929 m² | Mai 2026 | 85,23 € /m²/an 7,10 € /m²/mois 79 179 € /an 6 598 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 1
Currently utilized for furniture manufacturing, the property is tenanted and ready for a new occupant to take over or repurpose. The configuration includes three units totaling approximately 16,000 square feet of usable space. Units 1 and 2 can be combined for roughly 6,000 square feet and feature a front entry and one loading bay, while Unit 3 offers two bay doors, approximately 10,000 square feet of interior space, and an additional 3,000 square feet of connecting outdoor area.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 557 m² d’espace adjacent.
- Approximately 3,000 sq. ft.
- Front entry
- Shares one loading bay with Unit 2
- Current use is furniture manufacturing
1er étage – 2
Currently utilized for furniture manufacturing, the property is tenanted and ready for a new occupant to take over or repurpose. The configuration includes three units totaling approximately 16,000 square feet of usable space. Units 1 and 2 can be combined for roughly 6,000 square feet and feature a front entry and one loading bay, while Unit 3 offers two bay doors, approximately 10,000 square feet of interior space, and an additional 3,000 square feet of connecting outdoor area.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 557 m² d’espace adjacent.
- Approximately 3,000 sq. ft.
- Front entry
- Shares one loading bay with Unit 1
- Current use is furniture manufacturing
1er étage – 3
Unit 3 features two bay doors and +/- 10,000 sq. ft., with an additional +/- 3,000 sq. ft. of connecting outdoor space.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Approximately 10,000 sq. ft.
- Two bay doors
- Additional connecting outdoor space of approximate
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 31550 S Fraser Way, Abbotsford, BC V2T 4C6
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Alpha Home Energy
- -
- 1
- -
- Big Brothers Furniture
- -
- 1
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- NAPA Auto Parts
- Automobile
- 796
- International
- New Abby Indian Cuisine
- -
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Alpha Home Energy | - | 1 | - |
| Big Brothers Furniture | - | 1 | - |
| NAPA Auto Parts | Automobile | 796 | International |
| New Abby Indian Cuisine | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 486 m² | Surface commerciale utile | 3 073 m² |
| Max. Contigu | 557 m² | Année de construction | 1976 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 486 m² |
| Max. Contigu | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 073 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À propos du bien
This prime commercial property is strategically located in the heart of Abbotsford near Peardonville Road and South Fraser Way, offering excellent highway access and strong visibility. Zoned C-4 Commercial Service, the site supports a wide range of permitted uses, including retail, child care centers, liquor stores, courier services, and brewing outlets, providing exceptional flexibility for businesses seeking to establish or expand in a high-demand market.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Oracle Property Group
31550 S Fraser Way
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