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Trulieve 3155 E Silver Springs Blvd Local commercial 474 m² À vendre Ocala, FL 34470 2 316 667 € (4 888,53 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location d'entreprise à long terme Trulieve — 9,6 ans restants sur la durée initiale de 10 ans
- Emplacement privilégié — Situé sur le deuxième marché de marijuana médicale le plus populaire de Floride
- Croissance intégrée des loyers : des augmentations de loyer annuelles de 3 % garantissent une hausse des revenus
- Zone très fréquentée — Entouré par les principaux détaillants nationaux, notamment McDonald's Wawa et Publix
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Premier Commercial Group est fier de présenter une opportunité d'investissement locatif net exceptionnelle au 3155 E Silversprings Rd, Ocala, en Floride. Ce tout nouveau dispensaire Trulieve est stratégiquement situé sur l'un des marchés de la marijuana médicale les plus dynamiques de Floride. Grâce à un bail garanti par des entreprises et à des finances solides, cette propriété offre une stabilité à long terme et des rendements de placement attrayants. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un tout nouvel actif loué net à locataire unique dans un secteur en plein essor avec un emplacement très demandé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
474 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2025
Prix
2 316 667 €
Prix par m²
4 888,53 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
162 175 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,63 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B2A - Entreprise communautaire limitée
Stationnement
114 places (240,56 places par 1 000 m² loué)
Façade
64 m sur SILVER SPRINGS BLVD
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26890-009-00 | Évaluation des aménagements | 449 844 € |
| Évaluation du terrain | 258 588 € | Évaluation totale | 708 431 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
26890-009-00
Évaluation du terrain
258 588 €
Évaluation des aménagements
449 844 €
Évaluation totale
708 431 €
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Présenté par
Trulieve | 3155 E Silver Springs Blvd
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