3155-3157 Glendale Blvd
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3155-3157 Glendale Blvd Local commercial 392 m² À vendre Los Angeles, CA 90039 4 473 290 € (11 409,97 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Comprend les licences d'alcool de type 47, 20 et 58
- Stratégiquement situé entre Glendale, Silver Lake et Los Feliz
- À quelques pas de McCall's Meats, Sushi Morihiro, HomeState et Dune
- Trophée doté d'un plafond en treillis au centre du village d'Atwater
- Terrasse de 1 000 pieds carrés incluse (salle à manger en plein air de 46 places entièrement autorisée)
- Actuellement une entreprise en activité qui sera laissée vacante ; toutes les visites doivent être coordonnées avec les courtiers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. TOUTES LES VISITES DE LA PROPRIÉTÉ DOIVENT ÊTRE PLANIFIÉES À L'AVANCE**
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un restaurant/bar autonome au cœur du village d'Atwater.
Le FF&E et les droits de valeur sont disponibles à l'achat séparément du prix demandé. Les trois licences incluses sont les suivantes :
Type 47 - Service complet de boissons alcoolisées jusqu'à 2 heures du matin avec spectacles
Type 20 - Vente de bière et de vin destinés à la consommation hors site
Type 58 - Service complet de boissons alcoolisées pour la restauration hors établissement
Contactez les courtiers pour obtenir des conseils sur les prix et des visites.
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un restaurant/bar autonome au cœur du village d'Atwater.
Le FF&E et les droits de valeur sont disponibles à l'achat séparément du prix demandé. Les trois licences incluses sont les suivantes :
Type 47 - Service complet de boissons alcoolisées jusqu'à 2 heures du matin avec spectacles
Type 20 - Vente de bière et de vin destinés à la consommation hors site
Type 58 - Service complet de boissons alcoolisées pour la restauration hors établissement
Contactez les courtiers pour obtenir des conseils sur les prix et des visites.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
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| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
392 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1949/2012
Prix
4 473 290 €
Prix par m²
11 409,97 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
LAC4 - C2 Utilisations limitées ; Utilisations R4
Stationnement
3 places (7,65 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur Glendale Blvd.
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5435-026-015 | Évaluation des aménagements | 691 821 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 976 636 € (2024) | Évaluation totale | 2 668 456 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5435-026-015
Évaluation du terrain
1 976 636 € (2024)
Évaluation des aménagements
691 821 € (2024)
Évaluation totale
2 668 456 € (2024)
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